Toronto-lejlighedssalget ramte lavt i juli: ejendomsforening

Salget af ejerlejligheder i Greater Toronto Area (GTA) nåede i sidste måned deres laveste juli-niveau i 23 år, ifølge Construction and Land Development Industry Association (CIDA).

Et uroligt ejendomsmarked

CIDA siger, at stigende renter gør potentielle købere forsigtige, da boligmangel fortsætter med at påvirke markedets overkommelighed negativt.

I juli udgjorde “ejerlejlighedslejligheder, inklusive enheder i lav-, mellem- og højhuse, rækkehuse og lofter, 828 solgte enheder, et fald på 39 % fra juli 2022 og 50 % lavere. under gennemsnittet af de sidste ti år,” sagde CIDA i en erklæring udgivet onsdag.

”Dette er det laveste antal solgte ejerlejlighedslejligheder i juli i 23 år. »

CIDA siger, at ifølge data indhentet fra Altus Group, registrerede GTA i alt 1.190 nye boligsalg i sidste måned, et fald på 18 % fra juli 2022 og 50 % under gennemsnittet af de sidste ti år.

Påvirkning af renter og boligmangel

Ifølge Edward Jegg, forskningschef i Altus Group, “faldt salget af nye boliger i GTA i juli”. Han udtaler i pressemeddelelsen, at “de seneste rentestigninger har fået mange købere til at holde sig væk, da overkommeligheden bliver ved med at blive dårligere.”

Salget af enfamiliehuse i juli steg i forhold til et år siden og steg med 281 %, men var stadig 51 % under gennemsnittet for de seneste ti år, ifølge CIDA.

En rapport udgivet af RE/MAX sidste tirsdag afslører, at der i andet kvartal i år var en eksplosion i parcelhussalg på grund af lavere priser. De efterfølgende rentestigninger og boligmanglen har dog skubbet mange potentielle købere ud på sidelinjen.

Christopher Alexander, præsident for RE/MAX Canada, sagde i en pressemeddelelse, at “ængstelige boligkøbere var hurtige til at identificere markedsbunden og hoppe med på vognen i årets andet kvartal.” Han tilføjer, at “det midlertidige udbrud i boligkøbsaktivitet har tydeligt vist boligmarkedets modstandsdygtighed, men manglen på inventar, der er tilgængeligt til salg, har dæmpet ethvert reelt bygningsmomentum”.

Enfamiliehuspriser og stigende varelager

RE/MAX-rapporten finder, at priserne på enfamiliehuse i næsten alle kvarterer i GTA var mere overkommelige i første halvdel af dette år sammenlignet med 2022. I Toronto oplevede kun fire kvarterer en gennemsnitlig stigning i værdien af ​​enfamiliehuse, ifølge RE/MAX data.

På trods af den kroniske boligmangel steg beholdningen af ​​nye boliger en smule i sidste måned fra juni i år, med 16.683 enheder tilgængelige på tværs af GTA, ifølge CIDA.

Foreningen oplyser, at “med faldende salg og stigende udbud er benchmarkpriserne faldet”. “Benchmarkprisen for nye ejerlejligheder var $1.084.768, et fald på 9% i løbet af de sidste 12 måneder. Benchmarkprisen for nye enfamiliehuse var $1.673.696, et fald på 13,5% i løbet af de seneste 12 måneder.

Opfordrer den føderale regering til at stimulere markedet

CIDA CEO Dave Wilkes siger, at den føderale regering skal gøre mere for at hjælpe med at genoplive det kæmpende marked. Han tilføjer, at føderale politikker og institutioner er delvist ansvarlige for boligmangel og økonomisk overkommelighedskrise.

“Foranstaltninger inden for statslig jurisdiktion, der kan bidrage til tilgængeligheden og udbuddet af nye boliger omfatter udskydelse af GST på lejeboliger, økonomisk bistand til kommunerne, så de kan etablere boligstøttende infrastruktur og indeksering af tærskler for GST/ HST-rabat på ny bolig,” sagde Wilkes i pressemeddelelsen.

“Vi opfordrer den føderale regering til at handle med den hast, som situationen kræver. »

Kilde: www.bing.com