Toronto ejerlejlighedssalg på lavt 23 år: ejendomsforening

Ejerlejlighedssalg i Greater Toronto Area (GTA) nåede deres laveste juli-niveau i 23 år, ifølge Construction Industry Association and Land Development (AICDF).

Foreningen siger, at stigende renter gør potentielle købere forsigtige, mens mangel på udbud fortsætter med at påvirke markedets overkommelighed negativt.

Faldende salg

Salget af ejerlejligheder, herunder enheder i lav-, mellem- og højhuse, rækkehuse og lofter, tegnede sig for 828 solgte enheder i juli, et fald på 39 % fra juli 2022 og 50 % under det tiårige gennemsnit, AICDF sagde i en erklæring offentliggjort onsdag.

”Det er det laveste antal solgte ejerlejlighedslejligheder i juli i 23 år”, præciserer foreningen.

AICDF siger, at ifølge data indhentet fra Altus Group, så GTA i alt 1.190 nye boligsalg i sidste måned, et fald på 18 % fra juli 2022 og 50 % under gennemsnittet over ti år.

Fald i salget af enfamiliehuse

Salget af enfamiliehuse i juli steg tilbage fra et år siden med en massiv stigning på 281 %, men var stadig et fald på 51 % i forhold til det tiårige gennemsnit, ifølge AICDF.

En rapport udgivet af RE/MAX tirsdag viste, at der var et boom i salg af parcelhuse i andet kvartal i år på grund af lavere priser, men efterfølgende rentestigninger og mangel på udbud har slået mange potentielle købere af.

“Angste boligkøbere identificerede hurtigt bunden af ​​markedet og tog et dyk i årets andet kvartal,” sagde Christopher Alexander, præsident for RE/MAX Canada, i en pressemeddelelse.

“Den korte boligkøbsaktivitet demonstrerede tydeligt boligmarkedets modstandsdygtighed, men manglen på inventar tilgængeligt til salg har dæmpet ethvert reelt vækstmomentum. »

Parcelhuspriser

Rapporten finder, at priserne på parcelhuse i næsten alle kvarterer i GTA var mere overkommelige i første halvdel af dette år sammenlignet med 2022. I Toronto oplevede kun fire kvarterer en gennemsnitlig stigning i parcelhusværdier ifølge data fra RE/MAX .

Overkommelighed og udbud

AICDF siger, at på trods af kronisk forsyningsmangel steg lagerbeholdningen af ​​nye boliger en smule i sidste måned fra juni i år, med 16.683 enheder tilgængelige på tværs af GTA.

“Med faldende salg og stigende udbud er benchmarkpriserne svækket,” sagde foreningen i erklæringen.

“Benchmarkprisen for nye ejerlejligheder var $1.084.768, et fald på 9% i løbet af de seneste 12 måneder. Benchmarkprisen for nye enfamiliehuse var $1.673.696, et fald på 13,5% i løbet af de seneste 12 måneder. »

Den føderale regerings rolle

Dave Wilkes, administrerende direktør for AICDF, mener, at den føderale regering skal gøre mere for at genoplive det faldende marked, og tilføjer, at føderale politikker og institutioner er delvist skyld i forsyningsmanglen og forsyningskrisen.

“Foranstaltninger inden for regeringens rækkevidde, der kan bidrage til tilgængeligheden og tilgængeligheden af ​​nye boliger, omfatter udskydelse af HST om boligudlejning, økonomisk bistand til kommuner til realisering af boligstøttende infrastruktur og indeksering af HST-rabattærskler på nye bolig,” sagde Wilkes i pressemeddelelsen.

“Vi opfordrer den føderale regering til at handle med den hast, som situationen kræver. »

Kilde: www.bing.com