Toronto ejerlejlighedssalg på 23-års laveste: Real Estate Association.

Salget af ejerlejligheder i Greater Toronto Area (GTA) nåede i sidste måned deres laveste juli-niveau i 23 år, ifølge Construction Industry Association and Land Development (AICDF).

Rentestigningen har ifølge foreningen gjort potentielle købere forsigtige, mens mangel på ejendomme fortsat har en negativ indflydelse på overkommeligheden på boligmarkedet.

Ejerlejlighedssalget falder

“Ejerlejlighedslejligheder, inklusive enheder i lav-, mellem- og højhuse, stablede rækkehuse og lofter, tegnede sig for 828 solgte enheder i juli, et fald på 39 % fra juli 2022 og 50 % under det 10-årige gennemsnit.” sagde AICDF i en pressemeddelelse onsdag.

”Dette er det laveste antal solgte ejerlejlighedslejligheder i juli i 23 år. »

Ifølge data indhentet af Altus Group, så GTA i alt 1.190 salg af nye boliger i sidste måned, et fald på 18 % fra juli 2022 og 50 % under det 10-årige gennemsnit.

“Salget af nye boliger i GTA faldt i juli,” siger Edward Jegg, forskningsdirektør hos Altus Group, i pressemeddelelsen. ”De seneste rentestigninger har fået mange købere til at sidde på sidelinjen, da overkommeligheden bliver ved med at blive dårligere. »

Fremgang i salget af enfamiliehuse

Salget af enfamiliehuse i juli steg i forhold til et år siden og steg 281 %, men forblev stadig 51 % under det 10-årige gennemsnit, ifølge AICDF.

En rapport udgivet af RE/MAX tirsdag viste, at der var et boom i salg af parcelhuse i andet kvartal i år på grund af lavere priser, men efterfølgende rentestigninger og mangeltilbud har holdt mange potentielle købere på sidelinjen.

“Angste boligkøbere var hurtige til at identificere bunden af ​​markedet og styrtede hovedkulds ind i andet kvartal af dette år,” sagde Christopher Alexander, præsident for RE/MAX Canada, i en pressemeddelelse.

“Det korte udbrud i boligkøbsaktivitet demonstrerede tydeligt ejendomsmarkedets modstandsdygtighed, men manglen på inventar tilgængeligt til salg dæmpede ethvert reelt bygningsmomentum. »

Overkommelige parcelhuspriser

Rapporten fandt, at priserne på enkelthuse i næsten alle kvarterer i GTA var mere overkommelige i første halvdel af dette år sammenlignet med 2022. I Toronto oplevede kun fire kvarterer en gennemsnitlig stigning i boligværdierne individuelt, ifølge RE/MAX data.

På trods af kronisk forsyningsmangel steg nyt boligbeholdning en smule i sidste måned fra juni i år, med 16.683 enheder tilgængelige på tværs af GTA, ifølge AICDF.

“Med faldende salg og stigende lagerbeholdning er benchmarkpriserne faldet,” siger foreningen i pressemeddelelsen.

“Benchmarkprisen for nye ejerlejligheder var $1.084.768, et fald på 9% i løbet af de seneste 12 måneder. Benchmarkprisen for nye enfamiliehuse var $1.673.696, et fald på 13,5% i løbet af de seneste 12 måneder. »

AICDF’s administrerende direktør og præsident Dave Wilkes siger, at den føderale regering er nødt til at gøre mere for at genoplive det faldende marked, og tilføjer, at føderale politikker og institutioner er delvist skyld i forsyningsmanglen og krisetilgængelighed.

“Foranstaltninger inden for regeringens jurisdiktion, der kan bidrage til tilgængeligheden og tilgængeligheden af ​​nye boliger, omfatter udskydelse af vare- og serviceafgiften (GST) på specialbyggede lejeboliger, bistandsfinansiering til kommuner til at levere boligstøttende infrastruktur og indeksering af GST/ HST-rabattærskler for nye boliger,” sagde Wilkes i pressemeddelelsen.

“Vi opfordrer den føderale regering til at handle med den hast, som situationen kræver. »

Kilde: www.bing.com