Toronto ejendomsmarked: spektakulært fald i ejerlejlighedssalg

Ejerlejlighedssalget er faldet dramatisk i Toronto på grund af økonomisk usikkerhed og højere renter, hvilket i høj grad har påvirket salget af jord med høj tæthed i regionen, ifølge den seneste rapport fra Bullpen Research. (Google kort)

Faldet i salget af ejerlejligheder påvirker grundsalget

Udviklere er i stigende grad tøvende med at lancere nye højhusprojekter i Greater Toronto Area på grund af markedsusikkerhed og manglende tillid til at opfylde deres prækonstruktionssalgsmål.

Ifølge Bullpen Research & Consulting Inc.s præsident og ejer Ben Myers er salgsniveauet for nye ejerlejligheder faldet, hvilket betyder færre lanceringer og en stor del af salget sker i forbindelse med nylanceringer. Denne situation påvirker også jordsalget.

Fald i salget af jord med høj tæthed i første kvartal

Rapporten “Q1 2024 GTA High Rise Land Insights” fra Bullpen og Batory Management fandt ud af, at der kun var 19 salg af jord med høj tæthed i GTA i første kvartal. Dette er et fald i forhold til tidligere år med 24 salg i 2023 og rekord 51 i 2022.

Den gennemsnitlige jordpris kan dog svinge fra år til år og kvartal til kvartal afhængigt af forskellige faktorer.

Store udviklere er mere aktive på markedet for jord med høj tæthed. Flere udviklingssværvægtere købte jord af denne type i løbet af første kvartal, hvilket viste deres evne til at blive på markedet trods vanskelige forhold.

Som konklusion forventes markedsudsigterne for nye ejerlejligheder gradvist at tømmes i løbet af de næste seks til ni måneder, mens de forbliver stabile derefter. Promotorer kan derefter blive mere aggressive, hvis visse markedsforhold udvikler sig positivt.

Kilde: www.bing.com