Svagt ejerlejlighedssalg hos GTA i juli: Building Association

Salget af ejerlejligheder i Greater Toronto Area (GTA) nåede i sidste måned deres laveste juli-niveau i 23 år, ifølge Construction and Land Development Industry Association (BILD).

Foreningen siger, at stigende renter gør potentielle købere forsigtige, mens boligmangel fortsætter med at påvirke markedsoverkommeligheden negativt.

Antal ejerlejlighedssalg på det laveste i 23 år

“Ejerlejlighedslejligheder, inklusive enheder i lave, mellemste og høje bygninger, stablede rækkehuse og lofter, tegnede sig for 828 solgte enheder i juli, et fald på 39% fra juli 2022 og 50% under det 10-årige gennemsnit,” sagde BILD i en pressemeddelelse udgivelse onsdag.

“Det var det laveste antal af ejerlejligheder solgt i juli i 23 år.”

BILD siger, at ifølge data indhentet fra Altus Group, så GTA i alt 1.190 nye boligsalg i sidste måned, et fald på 18 % fra juli 2022 og 50 % under det 10-årige gennemsnit.

Salget af enfamiliehuse stiger, men forbliver under gennemsnittet

“Salget af nye boliger i GTA faldt i juli,” sagde Edward Jegg, forskningsdirektør hos Altus Group, i pressemeddelelsen. “De seneste rentestigninger har holdt mange købere på sidelinjen, da overkommeligheden fortsætter med at forringes.”

Salget af enfamiliehuse i juli steg fra et år siden og steg 281 %, men var stadig 51 % under det 10-årige gennemsnit, ifølge BILD.

En rapport udgivet af RE/MAX afslørede tirsdag, at der var et boom i parcelhussalget i andet kvartal i år på grund af lavere priser, men efterfølgende rentestigninger og mangel på udbud fik mange potentielle købere til at trække sig.

“Angste boligkøbere identificerede hurtigt bunden af ​​markedet og skyndte sig at købe i årets andet kvartal,” sagde Christopher Alexander, præsident for RE/MAX Canada, i en pressemeddelelse.

“Den korte stigning i boligkøbsaktiviteten understregede tydeligt ejendomsmarkedets modstandsdygtighed, men manglen på inventar tilgængeligt til salg dæmpede ethvert reelt momentum.”

Rapporten fandt, at priserne på parcelhuse i næsten alle kvarterer i GTA var mere overkommelige i første halvdel af dette år sammenlignet med 2022. I Toronto oplevede kun fire kvarterer en gennemsnitlig stigning i boligværdier, ifølge RE/MAX-data.

En lille stigning i lagerbeholdningen trods kronisk mangel

BILD siger, at på trods af kronisk forsyningsmangel steg nyt boligbeholdning en smule i sidste måned sammenlignet med juni i år, med 16.683 enheder tilgængelige på tværs af GTA.

“Med faldende salg og stigende lagerbeholdning er benchmarkpriserne faldet,” sagde foreningen i pressemeddelelsen.

“Benchmarkprisen for nye ejerlejligheder var $1.084.768, et fald på 9% i løbet af de seneste 12 måneder. Benchmarkprisen for nye enfamiliehuse var $1.673.696, et fald på 13,5% i løbet af de seneste 12 måneder.

BILDs administrerende direktør og præsident Dave Wilkes siger, at den føderale regering skal gøre mere for at genoplive det stoppede marked, og tilføjer, at føderale politikker og institutioner er delvist skyld i forsyningsmanglen og krisen i økonomien.

“Foranstaltninger inden for regeringens rækkevidde, der kan hjælpe med at løse problemer med tilgængelighed og boliger, omfatter fastsættelse af GST på lejemål beregnet til dette formål, økonomisk bistand til kommuner til etablering af infrastruktur, der fremmer boliger og indeksering af tærsklerne for GST/HST-rabatten på nye boliger, ” sagde Wilkes i pressemeddelelsen.

“Vi opfordrer den føderale regering til at handle med den hast, som situationen kræver.”

Kilde: www.bing.com