Stigende ejendomspriser i Toronto: de mest berørte kvarterer

Ejendomsmarkedet i Greater Toronto Area oplevede en officiel tilbagevenden til overdreven budgivning i mange kvarterer forud for forårets salgssæson, hvor adskillige GTA-områder trådte ind på sælgers territorium i sidste måned, ifølge den seneste markedsrapport fra Wahi ejendomsmæglerbureau.

Stigning i overbydende kvarterer

I februar flyttede 76 kvarterer i Greater Toronto Area (25,1 %) ind i overbudsområde, en stigning fra 0 % i januar. Yderligere 17 kvarterer (5,6%) blev solgt til deres udbudspris, og 210 kvarterer (69,3%) var i underbudsområde.

Sidste gang GTA så kvarterer i overbydende territorium var i november 2023, med 16 kvarterer, hvor boliger rutinemæssigt blev solgt over deres udbudspris.

Overvægt af underauktionerede kvarterer

Da starten af ​​året så næsten alle GTA-kvarterer i underbydende territorium, brød budkrige ud for specifikke prisniveauer, især for boliger opført under $1 million.dollars, sagde Wahi CEO Benjy Katchen.

Ingen GTA-kvarterer var i overbudsområde i januar 2024.

Nogle boliger i denne prisklasse tiltrak meget opmærksomhed, nogle gange solgt for flere hundrede tusinde dollars over udbudsprisen – og tiltrak så mange som 60 tilbud eller mere – selvom den overordnede markedstendens var at underbyde.

Over- og underbyder kvarterer

Ejendomsmægleren sammenlignede forskellen mellem medianliste- og salgspriser for at afgøre, om et kvarter var i over- eller underbudsområde, eksklusive dem med færre end fem transaktioner i en given måned.

De mest overbudte kvarterer i sidste måned var spredt ud over GTA, inklusive dele af Ajax, Brampton, Markham, Pickering og Toronto.

Det hotteste kvarter med hensyn til overbud i februar var Victoria Square, Markham, med et gennemsnitligt overbudsbeløb på omkring $255.000. Salem Heights i Ajax var tæt bagud med en gennemsnitlig budpris på $141.000.

Ejerlejligheder og transaktioner

Når det kommer til ejerlejlighedstransaktioner, var kun 10 kvarterer (7,3%) i overbudsområde i februar, med yderligere seks (4,4%) solgt til udbudspris og 122 (88,4%) i overbudsområde.

Endelig havde de mest under-auktionerede kvarterer i GTA i februar generelt højere boligpriser, med York Mills, Eastlake Oakville, Kingsway South, Etobicoke, King og Esquesing i Milton øverst på listen.

Hovedfoto af City Plus Realty Inc., Brokerage

Kilde: www.bing.com