September ejendomssalg i Toronto/GTA laveste siden 1998 | Nyheder

Ejendomskrisen forværres fortsat i Toronto og de omkringliggende områder. Offentligt tilgængelige månedlige salgsstatistikker fra Toronto Regional Real Estate Board (TRREB) går tilbage til 1996, og sidste måneds samlede salg var den laveste registrerede september i 25 år. Faktisk blev der kun registreret 4.642 salg i sidste måned. Sidste gang det samlede salg i Toronto og Greater Toronto Area var lavere end dette tal i september var i 1998, med et månedligt samlet salg på 4.492.

Et markant fald i salget

Siden rekordmåneden september 2020 med 11.083 transaktioner er salget i Toronto og GTA-regionen faldet med 58,3 %. TRREB udtaler i sin markedsanalyse fra september, at “virkningen af ​​høje låneomkostninger, høj inflation, usikkerhed omkring fremtidige beslutninger fra Bank of Canada og langsommere økonomisk vækst fortsætter med at tynge boligsalget i Greater Toronto Area (GTA).

Indvirkningen af ​​renter

Salg og priser i GTA er blevet hårdt ramt, siden Bank of Canada (BDC) begyndte at hæve sin benchmarkrente for at modvirke høj inflation i begyndelsen af ​​2022. Siden da er BDC’s dag-til-dag lånerente, som kommercielle banker typisk bruger som benchmark. for at fastsætte deres realkreditrenter, steg fra 0,25 % til 5 %.

BDC meddelte i januar, at det ville suspendere renteforhøjelser efter udgivelsen af ​​opmuntrende inflationsdata, hvilket førte til en lille stigning i salg og priser i første halvdel af året. Dette var dog kortvarigt, og BDC hævede sin benchmarkrente yderligere to gange i juni og juli for at håndtere det fortsatte inflationspres. Salg og priser er siden faldet igen.

Et fald i priserne

Gennemsnitsprisen for alle boligtyper kombineret i Toronto og GTA toppede i februar 2022 på $1.334.544, et fald fra $1.119.428, et fald på $215.116 eller 16,1 % på kun 19 måneder.

Ejendomskrisen i Toronto og GTA fortsætter derfor med at forværre, hvilket sætter ejendomsmæglere og ejendomsejere i regionen i vanskeligheder. Det er stadig uvist, hvordan situationen vil udvikle sig i de kommende måneder, og hvilke tiltag der vil blive taget for at forsøge at stabilisere ejendomsmarkedet.

Kilde: www.bing.com