Salget af lejligheder styrtdykker i Toronto: laveste niveau i 23 år

Ejerlejlighedssalg i Greater Toronto Area (GTA) nåede deres laveste juli-niveau i 23 år, ifølge Construction Industry Association and Land Development (AICDF).

Nedgang i ejerlejlighedssalg

Foreningen siger, at stigende renter har gjort potentielle købere forsigtige, mens mangel på udbud fortsætter med at påvirke markedets overkommelighed negativt.

“Ejerlejlighedslejligheder, inklusive enheder i lave, mellemste og høje bygninger, stablede huse og lofter, repræsenterede 828 solgte enheder i juli, et fald på 39% sammenlignet med juli 2022 og 50% mindre end gennemsnittet på 10 år,” sagde AICDF. i en pressemeddelelse onsdag.

”Det var det laveste antal solgte ejerlejlighedslejligheder i juli i 23 år. »

Ifølge AICDF, baseret på data indhentet fra Altus Group, registrerede GTA i alt 1.190 nye boligsalg i sidste måned, et fald på 18 % fra juli 2022 og 50 % lavere end gennemsnittet på ti år.

“Salget af nye boliger i GTA faldt i juli,” siger Edward Jegg, forskningsdirektør hos Altus Group, i pressemeddelelsen. ”De seneste rentestigninger har fået mange købere til at sidde på sidelinjen, da overkommeligheden bliver ved med at blive dårligere. »

Genoptagelse af salg af enfamiliehuse

Salget af enfamiliehuse i juli steg i forhold til et år siden og steg 281 %, men forblev stadig 51 % under det 10-årige gennemsnit, ifølge AICDF.

En rapport udgivet af RE/MAX tirsdag viste, at der var et boom i salget af parcelhuse i andet kvartal i år på grund af lavere priser, men efterfølgende renteforhøjelser og mangel på udbud havde fået mange potentielle købere til at blive på markedet. sidelinjen.

“Angste boligkøbere identificerede hurtigt bunden af ​​markedet og skyndte sig i hobetal i årets andet kvartal,” sagde Christopher Alexander, præsident for RE/MAX Canada, i en pressemeddelelse.

“Denne korte periode med boligkøbsaktivitet har klart understreget ejendomsmarkedets modstandsdygtighed, men manglen på udbud til salg har dæmpet ethvert reelt momentum i byggeriet. »

Rapporten fandt, at priserne på enkelthuse i næsten alle kvarterer i GTA var mere overkommelige i første halvdel af dette år sammenlignet med 2022. I Toronto oplevede kun fire kvarterer en stigning i den gennemsnitlige boligværdi. individuelle huse, ifølge RE /MAX data.

Indvirkning på priser og appel til den føderale regering

AICDF siger, at på trods af kronisk forsyningsmangel steg nyt boligbeholdning en smule i sidste måned fra juni i år, med 16.683 tilgængelige enheder i GTA.

“Med aftagende salg og stigende udbud har benchmarkpriserne stabiliseret sig,” sagde foreningen i sin erklæring.

“Benchmarkprisen for nye ejerlejligheder var $1.084.768, et fald på 9% i løbet af de seneste 12 måneder. Benchmarkprisen for nye enfamiliehuse var $1.673.696, et fald på 13,5% i løbet af de seneste 12 måneder. »

Dave Wilkes, administrerende direktør for AICDF, mener, at den føderale regering skal gøre mere for at hjælpe med at genoplive det faldende marked, og tilføjer, at føderale politikker og institutioner er delvist skyld i forsyningsmanglen og forsyningskrisen.

”Tiltag på det statslige jurisdiktionsområde, der kan bidrage til tilgængelighed og ny boligudbud, omfatter udskydelse af HST på boligspecifikke udlejningsenheder, økonomisk bistand til kommuner til realisering af boligmuliggørende infrastruktur og indeksering af HST/ GST-rabattærskler for nye boliger,” sagde Wilkes i pressemeddelelsen.

“Vi opfordrer den føderale regering til at handle med den hast, som situationen kræver. »

Kilde: www.bing.com