Salget af lejligheder i Toronto faldt 23 år i juli: byggeforening

Ejerlejlighedssalgsmarkedet i Greater Toronto Area (GTA) udsendte sine laveste julital i 23 år i sidste måned, ifølge Construction and Land Development Industry Association (BILD).

Foreningen siger, at stigende renter har gjort potentielle købere forsigtige, mens mangel på udbud fortsætter med at påvirke overkommeligheden på tværs af markedet negativt.

Ejerlejlighedssalget falder

Ejerlejlighedslejligheder, inklusive enheder i lav-, mellem- og højhuse, rækkehuse og lofter, tegnede sig for 828 solgte enheder i juli, hvilket er et fald på 39 % fra juli 2022 og 50 % mindre end det 10-årige gennemsnit,” BILD sagde i en pressemeddelelse onsdag.

Det er det laveste antal solgte ejerlejlighedslejligheder i juli i 23 år.

Ifølge Altus Group-data indhentet af BILD, så GTA i alt 1.190 nye boligsalg i sidste måned, et fald på 18% fra juli 2022 og 50% fra det 10-årige gennemsnit.

“Salget af nye boliger i GTA faldt i juli,” siger Edward Jegg, forskningsdirektør hos Altus Group, i pressemeddelelsen. ”De seneste rentestigninger har fået mange købere til at sidde på sidelinjen, da overkommeligheden bliver ved med at blive dårligere. »

Salget af enfamiliehuse er i bedring

Salget af enfamiliehuse i juli steg i forhold til et år siden med en kraftig stigning på 281 %, men forblev stadig 51 % under det 10-årige gennemsnit, ifølge BILD.

En rapport udgivet af RE/MAX tirsdag viste, at der var en stigning i parcelhussalget i andet kvartal i år på grund af lavere priser, men efterfølgende renteforhøjelser og mangeltilbud fik mange potentielle købere til at holde igen.

“Angste boligkøbere identificerede hurtigt bunden af ​​markedet og sprang ind i årets andet kvartal med begge fødder,” sagde Christopher Alexander, præsident for RE/MAX Canada, i en pressemeddelelse.

“Kortsigtet boligkøbsaktivitet har klart understreget ejendomsmarkedets modstandsdygtighed, men manglen på inventar tilgængeligt til salg har dæmpet ethvert reelt vækstmomentum. »

Rapporten fandt, at priserne på parcelhuse i næsten alle hjørner af GTA var mere overkommelige i første halvdel af dette år sammenlignet med 2022. I Toronto oplevede kun fire kvarterer en gennemsnitlig stigning i boligværdierne. parcelhuse ifølge RE/MAX data.

Sjælden lagerforøgelse

BILD siger, at på trods af kronisk forsyningsmangel steg nyt boligbeholdning en smule i sidste måned sammenlignet med juni i år, med 16.683 enheder tilgængelige på tværs af GTA.

“Med faldende salg og øget varelager er benchmarkpriserne faldet en smule,” siger foreningen i pressemeddelelsen.

“Benchmarkprisen for nye ejerlejligheder var $1.084.768, et fald på 9% i løbet af de seneste 12 måneder. Benchmarkprisen for nye enfamiliehuse var $1.673.696, et fald på 13,5% i løbet af de seneste 12 måneder. »

Opfordring til handling fra den føderale regering

BILD CEO og præsident Dave Wilkes siger, at den føderale regering skal gøre mere for at genoplive det faldende marked, og tilføjer, at føderale politikker og institutioner er delvist skyld i forsyningsmanglen og krisen i økonomien.

“Foranstaltninger, der falder inden for rammerne af regeringens jurisdiktion, og som kan bidrage til tilgængelighed og til det nye udbud af boliger omfatter udskydelse af GST på udlejning til sociale formål, økonomisk bistand til kommuner til opførelse af infrastrukturer, der fremmer boliger, og indeksering af GST/ HST-rabattærskler på nye boliger,” sagde Wilkes i pressemeddelelsen.

“Vi opfordrer den føderale regering til at handle med den hast, som situationen kræver. »

Kilde: www.bing.com