Salg af lejligheder i Toronto i juli: laveste niveau i 23 år

Salget af ejerlejligheder i Greater Toronto Area (GTA) var i sidste måned det laveste i juli i 23 år, ifølge Building Industry and Land Development Association (BILD).

Et faldende ejendomsmarked

Foreningen siger, at stigende renter har gjort potentielle købere forsigtige, da en vedvarende mangel på udbud negativt påvirker overkommeligheden på markedet.

“Ejerlejlighedslejligheder, inklusive enheder i lav-, mellem- og højhuse, stablede rækkehuse og lofter, tegnede sig for 828 solgte enheder i juli, et fald på 39 % fra juli 2022 og et fald på 50 % under det 10-årige gennemsnit, ” sagde BILD i en pressemeddelelse onsdag.

“Det var det laveste antal solgte lejlighedslejligheder i juli i 23 år. »

BILD rapporterer, at ifølge data indhentet af Altus Group, registrerede GTA i alt 1.190 nye boligsalg i sidste måned, et fald på 18 % fra juli 2022 og 50 % under det tiårige gennemsnit.

“Salget af nye boliger i GTA faldt i juli,” sagde Edward Jegg, forskningsdirektør hos Altus Group, i pressemeddelelsen. “De seneste rentestigninger har fået mange købere til at sidde på sidelinjen, da overkommeligheden bliver ved med at blive dårligere.”

Et opsving for enfamiliehuse

Salget af enfamiliehuse i juli steg i forhold til et år siden og registrerede en massiv stigning på 281%, men stadig 51% under det 10-årige gennemsnit, ifølge BILD.

En rapport udgivet af RE/MAX sidste tirsdag viste, at der var en stigning i salget af parcelhuse i andet kvartal af dette år på grund af lavere priser, men efterfølgende renteforhøjelser og mangel på udbud havde fået mange potentielle købere til at blive på markedet. sidelinjen.

“Angste boligkøbere var hurtige til at identificere bunden af ​​markedet og sprang ind i årets andet kvartal med begge fødder,” sagde Christopher Alexander, præsident for RE/MAX Canada, i en pressemeddelelse.

“Den korte stigning i boligkøbsaktivitet demonstrerede tydeligt boligmarkedets modstandsdygtighed, men manglen på inventar til salg har dæmpet ethvert reelt vækstmomentum.”

Rapporten fandt, at priserne for enfamiliehuse i næsten alle kvarterer i GTA var mere overkommelige i første halvdel af dette år sammenlignet med 2022. I Toronto oplevede kun fire kvarterer en stigning i den gennemsnitlige boligværdi. individuelle huse, ifølge RE/MAX data.

En lille stigning i lagerbeholdningen

BILD siger, at på trods af kronisk mangel på udbud steg beholdningen af ​​nye boliger en smule i sidste måned sammenlignet med juni i år, med 16.683 enheder tilgængelige på tværs af GTA.

“Med aftagende salg og øget lagerbeholdning er benchmarkpriserne faldet,” sagde foreningen i erklæringen.

“Benchmarkprisen for nye lejlighedslejligheder var $1.084.768, et fald på 9% i løbet af de seneste 12 måneder. Benchmarkprisen for nye enfamiliehuse var $1.673.696, et fald på 13,5% i løbet af de seneste 12 måneder.

Opfordring til regeringens handling

BILDs administrerende direktør og formand, Dave Wilkes, siger, at den føderale regering skal gøre mere for at genoplive det kæmpende ejendomsmarked og tilføjer, at føderale politikker og institutioner er delvist skyld i forsyningsmanglen og krisetilgængelighed.

“Foranstaltninger inden for regeringens rækkevidde, der kan hjælpe med at forbedre overkommeligheden og udbuddet af nye boliger, omfatter suspendering af HST på udlejningsenheder til særlige formål, finansiel bistand til kommuner til at levere infrastruktur, der understøtter boliger og indeksering af HST-rabattærskler på nye boliger,” sagde Wilkes i pressen frigøre.

“Vi opfordrer den føderale regering til at handle med den hast, som situationen kræver. »

Kilde: www.bing.com