Rekordhussalg i Toronto: fald på 39 % sammenlignet med 2009

Toronto ejendomsmarkedet fortsætter med at bremse

Data frigivet af Building Industry and Land Development (BILD) viser, at salget af nye boliger i GTA fortsatte med at falde i sidste måned og nåede næsten pandemiske niveauer i maj 2020. Det samlede salg fra januar til maj 2024 viser også et rekordfald på 39 % sammenlignet med samme periode i 2009, under Canadas sidste store recession, eksklusive pandemien. Siden vi begyndte at spore tallene i 1990, var maj 2023 den næstlaveste måned for boligsalg efter maj 2020 på grund af pandemien.

Tallene lyver ikke

I maj blev der kun solgt 936 nye boliger, et fald på 71 % i forhold til året før og 71 % under det 10-årige gennemsnit, ifølge data fra Atlas Group. Af disse 936 salg var 539 ejerlejlighedslejligheder, et fald på 75 % fra maj 2023 og 75 % fra det tiårige gennemsnit; 397 var enfamiliehuse, et fald på 65% fra maj 2023 og 61% fra det 10-årige gennemsnit.

Et overdådigt marked

Separat forbliver den resterende beholdning af nye boliger “ekstremt høj”, med en stigning til 20.427 enheder, hvilket repræsenterer et samlet lagerniveau på 14,5 måneder, baseret på det gennemsnitlige salg over de seneste 12 måneder. Denne bekymrende situation er et wake-up call for ejendomsbranchen, ifølge Justin Sherwood, SVP Communications & Stakeholder Relations hos BILD.

Boligpriserne har også oplevet udsving, hvor ejerlejlighedspriserne faldt en smule til $1.043.861 i maj, og enfamiliehuse til $1.612.515, hvilket er et fald på henholdsvis 5% og 7% fra de sidste 12 måneder. Denne nedadgående tendens i priserne på grund af et mættet marked kan være ved at nå sine grænser, advarer Sherwood. Høje omkostninger til jord, byggeri og materialer kan yderligere begrænse prisfald i fremtiden.

Opfordring til handling

I sin pressemeddelelse opfordrer Sherwood regeringerne til at handle og støtte det kæmpende ejendomsmarked. Han understreger, at samarbejdsløsninger mellem forskellige interessenter er nødvendige for at sikre et tilstrækkeligt udbud af boliger i Greater Toronto Area.

Kilde: www.bing.com