Rekordfald i ejerlejlighedssalg i GTA i juli: ejendomsforening

Ejerlejlighedssalg i Greater Toronto Area (GTA) nåede deres laveste niveau i juli i 23 år, ifølge Construction Industry Association and Land Development (BILD).

Høje renter og begrænset udbud

Foreningen siger, at stigende renter gør potentielle købere forsigtige, da boligmanglen fortsætter med at påvirke boligmarkedets overkommelighed negativt.

“Ejerlejlighedslejligheder, inklusive enheder i lav-, mellem- og højhuse, stablede rækkehuse og lofter, tegnede sig for 828 solgte enheder i juli, hvilket er et fald på 39 % i forhold til juli 2022 og 50 % under det tiårige gennemsnit.” BILD sagde i en pressemeddelelse udsendt onsdag.

“Dette er det laveste salgstal for juli-ejerlejligheder i 23 år. »

Fald i salget af nye boliger i GTA

BILD siger, at ifølge data indhentet af Altus Group, var salget af nye boliger i GTA-regionen i alt 1.190 i sidste måned, et fald på 18% fra juli 2022 og et fald på 50% i forhold til gennemsnittet af de sidste ti år.

“Salget af nye boliger i GTA kollapsede i juli,” sagde Edward Jegg, forskningsdirektør hos Altus Group, i pressemeddelelsen. “De seneste rentestigninger har fået mange købere til at trække sig tilbage, da overkommeligheden fortsætter med at forringes. »

Fremgang i salget af enfamiliehuse

Salget af enfamiliehuse i juli steg i forhold til et år siden og steg 281 %, men var stadig 51 % under gennemsnittet for de seneste ti år, ifølge BILD.

En rapport udgivet af RE/MAX tirsdag viste, at der var et boom i salg af parcelhuse i andet kvartal i år på grund af faldende priser, men efterfølgende rentestigninger og mangel på boliger har fået mange potentielle købere til at træde tilbage .

“Angste boligkøbere identificerede hurtigt bunden af ​​markedet og tog et dyk i årets andet kvartal,” sagde Christopher Alexander, præsident for RE/MAX Canada, i en pressemeddelelse.

“Den korte stigning i boligkøbsaktivitet understregede tydeligt ejendomsmarkedets modstandsdygtighed, men manglen på inventar tilgængeligt til salg har dæmpet ethvert reelt vækstmomentum. »

Et uroligt ejendomsmarked trods en lille stigning i varelageret

Rapporten siger, at priserne på enkelthuse i næsten alle GTA-kvarterer var mere overkommelige i første halvdel af dette år sammenlignet med 2022. I Toronto oplevede kun fire kvarterer en stigning i de gennemsnitlige værdier for enkelthuse ifølge RE/MAX-data .

På trods af en kronisk boligmangel steg beholdningen af ​​nye boliger en smule i sidste måned fra juni i år, med 16.683 enheder tilgængelige på tværs af GTA, ifølge BILD.

“Med aftagende salg og en stigning i lagerbeholdningen er benchmarkpriserne faldet,” siger foreningen i pressemeddelelsen.

“Benchmarkprisen for nye ejerlejligheder var $1.084.768, et fald på 9% i løbet af de seneste 12 måneder. Benchmarkprisen for nye enfamiliehuse var $1.673.696, et fald på 13,5% i løbet af de seneste 12 måneder. »

BILD appellerer til den føderale regering

Dave Wilkes, administrerende direktør og præsident for BILD, mener, at den føderale regering skal gøre mere for at genoplive det faldende marked og tilføjer, at føderale politikker og institutioner er delvist skyld i boligmangel og økonomisk overkommelighedskrise.

“Foranstaltninger regeringen kan tage for at støtte tilgængelighed og skabelsen af ​​nye boliger omfatter udskydelse af HST på udlejning af sociale formål, yde finansiel bistand til kommuner til at levere boliginfrastruktur og indeksering af HST-rabattærskler på nye boliger,” sagde Wilkes i pressemeddelelsen .

“Vi opfordrer den føderale regering til at handle med den hast, som situationen kræver. »

Kilde: www.bing.com