Pure erhverver Northlea’s $312M GTA industrielle portefølje | RENX
Northlea Corp. GTA West-porteføljen er blevet opkøbt af Pure Industrial. (Med høflighed Avison Young)
Pure Industrial har erhvervet en portefølje på 13 industriejendomme i Toronto, omfattende over 900.000 kvadratmeter, for 312 millioner dollars fra Northlea Corporation.
Transaktionen blev formidlet af Avison Youngs Ben Sykes og Richard Chilcott, som offentliggjorde meddelelsen mandag morgen. De kalder det en af de største industrielle transaktioner, der nogensinde er gennemført i Greater Toronto-området.
“Vi ønskede at levere et stærkt resultat for Northlea Corporation,” sagde Sykes, en rektor i Avison Young Canadas Industrial and Capital Markets-gruppe, i meddelelsen. “Den strategi, vi eksekverede, genererede en høj grad af interesse fra investeringsmiljøet, hvilket resulterede i en meget konkurrencedygtig udbudsproces, som taler om vores teams evne til at udnytte markedsforholdene gennem vores tegnings- og dispositionsproces.”
Salget involverer ejendomme beliggende i den vestlige ende af GTA, i Mississauga, Brampton og Etobicoke. De 908.360 kvadratmeter plads var 99,9 procent udlejet, da transaktionen blev afsluttet den 23. december.
“Kompleks investeringstransaktion”
Købsprisen repræsenterer en pris på $343,48 per kvadratfod GLA.
“Dette var en kompleks investeringstransaktion, styret problemfrit i et hurtigt udviklende marked, der har været vidne til markante ændringer i lejepriser og investeringsefterspørgsel i løbet af de sidste to år, da udbuddet falder og priserne pr. kvadratmeter stiger,” sagde Chilcott, også en rektor i Avison Youngs kapitalmarkedsgruppe, i meddelelsen.
Transaktionen afspejler den stærke efterspørgsel efter industriprodukter i Greater Toronto-området, hvor ledigheden ligger på omkring 0,6 procent ifølge Alison Youngs seneste statistik. Markedet oplever også en kraftig vækst i leasingtaksten.
Det fortsætter et udvidet udbrud af investeringsaktivitet i sektoren, som inkluderer endnu en storslået aftale, der involverer Pure Industrial i 2021.
Pure erhvervede en portefølje på 2,5 millioner kvadratmeter af 26 industriejendomme i GTA-området fra Artis REIT for 724,4 millioner dollars i juli og august.
Samlet set nåede industrielle transaktioner i GTA i 2021 $7 milliarder.
Northlea Corporation er en Toronto-baseret bygherre og operatør af industrielle ejendomme.
Pure Industrial, der er baseret i Toronto, er en af Canadas førende udbydere af industriejendomme. Det ejer og administrerer over 21 millioner kvadratfod (i midten af 2021) koncentreret i metroområderne Toronto, Montreal og Vancouver.
Det ejes af fonde tilknyttet Blackstone Real Estate og Ivanhoé Cambridge.
