Let stigning i GTA-ejendomspriserne i oktober: Købere forventer, at høje lånerenter vil falde ifølge TRREB.

De gennemsnitlige boligpriser i Greater Toronto-området steg en smule i oktober i forhold til et år tidligere, da potentielle købere fortsætter med at vente på, at de høje låneomkostninger aftager.

Vedvarende efterspørgsel på trods af manglende tilgængelighed

Toronto Regional Real Estate Board (TRREB) udgav sine månedlige boligdata for oktober og bemærkede, at manglende overkommelighed og markedsusikkerhed fortsat er problemer for købere.

“Rekord befolkningsvækst og en relativt robust økonomi i GTA har holdt den samlede boligefterspørgsel stærk. En stor del af denne efterspørgsel har dog været på lejemarkedet, da høje låneomkostninger og usikkerhed om renteudviklingen har fået mange potentielle købere til at holde igen på kort sigt. Når realkreditrenterne begynder at falde, vil boligsalget stige hurtigt,” sagde TRREB-præsident Paul Baron i en pressemeddelelse.

Prisstigning for parcelhuse, fald for ejerlejligheder

Gennemsnitsprisen på et hjem i GTA nåede 1.125.928 USD i sidste måned, en stigning på 3,5 % fra året før. Sæsonkorrigeret steg gennemsnitsprisen med 0,2 % i forhold til september.

For parcelhuse i GTA steg gennemsnitsprisen 6,1% år-over-år til $1.450.112 i oktober, mens den gennemsnitlige ejerlejlighedspris faldt 1,2% for at afregne til $708.780.

Fald i salget, men stigning i nye annoncer

I mellemtiden rapporterer TRREB, at der var 4.646 boligsalg i GTA sidste måned, et fald på 5,8 % fra oktober 2022. Sammenlignet med september var salget også faldet i oktober på sæsonkorrigeret basis.

”Konkurrencen blandt købere forblev stærk nok til at holde den gennemsnitlige salgspris over sidste års niveau i oktober og over de cykliske lavpunkter registreret i første kvartal i år. Bank of Canada bemærkede også denne modstandsdygtighed i sin oktober-erklæring,” sagde TRREB Chief Market Analyst Jason Mercer i en erklæring.

“Men huspriserne forbliver et godt stykke under deres rekordhøjde, der blev nået i begyndelsen af ​​2022, så lavere priser har i nogen grad mildnet virkningen af ​​højere låneomkostninger,” sagde han.

På trods af fortsat efterspørgsel efter boliger oplevede nye annoncer en kraftig stigning i sidste måned. TRREB rapporterede i alt 14.397 nye registreringer i GTA i oktober, en stigning på næsten 40% fra samme periode året før.

“Nye børsnoteringer i oktober 2023 steg markant fra det laveste niveau på 12 år, der blev registreret i oktober 2022, men steg mere beskedent fra det 10-årige gennemsnit for oktober måned. Nye registreringer, på sæsonkorrigeret basis, faldt lidt måned-over-måned sammenlignet med september 2023,” sagde TRREB.

Kilde: www.bing.com