Her er, hvor meget parcelhuspriserne er faldet i Toronto og 30 andre GTA-byer siden Bank of Canada renteforhøjelser | Nyheder

Den gennemsnitlige pris for at købe et parcelhus i Toronto og de omkringliggende byer er faldet, siden Bank of Canada begyndte at hæve renten for at bekæmpe inflationen i marts.

Efter at have holdt sin benchmark dag-til-dag udlånsrente på 0,25 procent siden starten af ​​COVID-19-pandemien i marts 2020, begyndte Bank of Canada (BoC) hurtigt at hæve sin rente i de sidste fire måneder.

Centralbanken har hævet sin dag-til-dag udlånsrente med 2,25 basispoint til 2,5 procent siden marts, hvilket har øget realkreditrenterne markant og bragt Greater Toronto Area’s (GTA) engang skummende ejendomsmarked til en knusende standsning.

Ifølge de månedlige markedssalgsdata fra Toronto Regional Real Estate Board (TRREB) for juni, er prisen for at købe et parcelhus, siden GTA-ejendomspriserne toppede i februar, faldet i alle 31 byer og byer, der er inkluderet i TRREBs dækningsområde.

TRREB opdeler Toronto i tre zoner – øst, vest og centralt – og dets udvalg omfatter 30 andre byer og byer i regionerne Peel, York, Durham og Halton, samt nogle i Simcoe og Dufferin Counties.

Priserne for parcelhuse er faldet i forskellige rater på tværs af GTA, lige fra så lavt som 7,2 procent i den vestlige ende af Toronto helt op til 38,5 procent i Bradford i Simcoe County,

Tabellen nedenfor viser, hvor meget de gennemsnitlige parcelhuspriser er faldet i hver mellem februar og juni, siden BoC begyndte at hæve renten.

TRREB pegede direkte på BoCs renteforhøjelser for at forklare faldet i både salg og priser på tværs af GTA siden markedsprisen toppede tidligere i år.

“Boligsalget er blevet påvirket af både overkommelighedsudfordringen fra renteforhøjelser på realkreditlån og den psykologiske effekt, hvor boligkøbere, der har råd til højere låneomkostninger, har sat deres beslutning i bero for at se, hvor boligpriserne ender,” sagde TRREB-præsident Keven Crigger.

Mellem marts og juni hævede BoC sin benchmarkrente fra 0,25 pct. til 1,5 pct. Den hævede den igen med et helt procentpoint den 13. juli. Skulle tendensen til, at priserne falder med stigende priser, kan priserne falde endnu mere i juli.

Med en inflation på 8,1 procent i juni – den højeste inflationsrate set i 39 år – indikerer BoC-guvernør Tiff Macklem, at endnu højere renter kan være nødvendige for at bringe det under kontrol.

”Vi forventer fortsat, at renterne skal stige yderligere for at afkøle efterspørgslen og nå inflationsmålet. Hvor højt vores styringsrente skal gå, vil afhænge af, hvordan økonomien og inflationen udvikler sig,” sagde Macklem i kølvandet på BoC’s fulde basispointforhøjelse.

Denne graf viser den månedlige ændring i gennemsnitspriserne for parcelhuse efter GTA-region indtil videre i 2022.