GTA Real Estate Market vender tilbage i september

Ejendomsmarkedet i Greater Toronto oplevede et opsving i september efter tre måneders tilbagegang, ifølge Real Estate Industry and Land Development Association (BILD), en officiel kilde til information om det nye ejendomsmarked. Antallet af nye boligsalg udgjorde 1.885 i september, en stigning på 303 % i forhold til september 2022, men stadig 32 % under det tiårige gennemsnit.

Stor efterspørgsel på ejerlejlighedslejligheder

Ejerlejlighedslejligheder, herunder enheder i lav-, mellem- og højhuse, stablede rækkehuse og lofter, udgjorde 1.290 af de solgte lejligheder i september, en stigning på 207 % i forhold til september 2022. På trods af dette er det stadig 29 %. under det tiårige gennemsnit.

En markant stigning i salget af enfamiliehuse

Til gengæld nåede salget af enfamiliehuse op på 595 i september, en stigning på 1.140 % i forhold til september 2022. Det er dog fortsat 37 % under det tiårige gennemsnit. Enfamiliehuse omfatter parcel-, dobbelt- og dobbelthuse samt rækkehuse (ekskl. stablede rækkehuse).

Lagerniveauet når rekordhøjt

Beholdningen af ​​nye boliger steg til 19.141 enheder, det højeste niveau siden 2019. Dette omfatter 16.342 enheder af ejerlejlighedslejligheder og 2.779 grunde til enfamiliehuse. Dette er et lagerniveau, der næsten svarer til syv måneders salg, baseret på et gennemsnit af salget over de seneste 12 måneder. Et afbalanceret marked har typisk mellem 9 og 12 måneders lagerbeholdning. Den resterende varebeholdning omfatter enheder i prækonstruktionsprojekter, projekter under opførelse og færdige bygninger.

Opfordringen til stabilitet

Selvom dette opsving er opmuntrende, er det vigtigt at bemærke, at en måned ikke er nok til at definere en trend. Ejendomsbranchens og Jordens Udviklingsforening (BILD) efterlyser stabilitet. En stabil statslig boligpolitik ville give industrien mulighed for at operere på et forudsigeligt marked for at imødekomme det voksende behov for boliger i regionen. Derudover vil en stabil rentepolitik give potentielle købere tillid til at investere i en ny bolig.

Lidt lavere priser

I september faldt referencepriserne en smule i forhold til måneden før. Benchmarkprisen for nye ejerlejlighedslejligheder var $1.037.538, et fald på 10,5% i løbet af de seneste 12 måneder. Referenceprisen for nye enfamiliehuse lå på 1.566.887 USD, et fald på 15,6 % i løbet af de sidste 12 måneder.

Med 1.200 medlemsvirksomheder er BILD stemmen for bolig- og erhvervsbyggeri, jordudvikling og professionel renovering i Greater Toronto-området. Bygge- og renoveringsindustrien genererer 256.000 arbejdspladser i regionen og repræsenterer en investeringsværdi på 39,3 milliarder dollars. BILD er tilknyttet Ontario og Canadian Home Builders Associations.

Kilde: www.bing.com