Salg af nye boliger i GTA steg i juni

Salget af nye boliger i Greater Toronto Area (GTA) steg i juni sammenlignet med samme tid sidste år, og alligevel var det stadig betydeligt under det 10-årige gennemsnit for regionen.

Salget af nye boliger i GTA

Ifølge nye data fra Byggeindustrien og Landudviklingsforeningen (BILD) og Altus Group, blev der solgt i alt 2.526 nye boliger i juni, hvilket svarer til en stigning på 32 % sammenlignet med juni 2022. Dog var dette tal stadig 30 % under det 10-årige gennemsnit for regionen.

Ejerlejligheder dominerer salget

Det mest overkommelige markedssegment, nemlig ejerlejlighedslejligheder, tegnede sig for størstedelen af salget i juni. Der blev solgt i alt 1.957 ejerlejligheder, hvilket er en stigning på 11 % sammenlignet med juni 2022. Dog var dette tal stadig et fald på 21 % i forhold til det 10-årige gennemsnit.

Svækket salg af enfamiliehuse

På trods af den generelle stigning i salget af nye boliger, oplevede salget af enfamiliehuse en betydelig nedgang. Der blev solgt i alt 569 enfamiliehuse i juni 2023, hvilket svarer til en stigning på 256 % sammenlignet med juni 2022. Dog var dette tal stadig et fald på 49 % i forhold til det 10-årige gennemsnit.

Årsager til faldet i salget

Ifølge Edward Jegg, Research Manager hos Altus Group, tog salget af nye boliger et skridt tilbage i juni på grund af stigende renter, der fik potentielle købere til at være mere tilbageholdende. Samtidig steg lagerbeholdningen af nye boliger, hvilket medførte et fald i priserne.

Prisfald på ejerlejligheder og enfamiliehuse

Benchmarkprisen for en ny ejerlejlighed faldt med 8,4 % sammenlignet med året før og nåede $1.090.494. Benchmarkprisen for nye enfamiliehuse faldt med 6,9 % og nåede $1.716.467.

Indvirkningen af rentestigninger

Præsident og administrerende direktør for BILD, David Wilkes, påpeger, at de seneste rentestigninger har fået potentielle boligkøbere til at afvente deres køb. Dette har medført en lettelse af efterspørgslen og en reduktion af prispresset. Wilkes påpeger også, at stigende renter forhindrer tilføjelsen af nødvendig boligforsyning på markedet, da salg før konstruktion er afgørende for finansieringen af nye boliger.

Fremtidige rentestigninger

Bank of Canada hævede sin politiske rente med yderligere 25 basispoint tidligere på måneden, hvilket bragte den op på 5 %. Selvom inflationen faldt til 2,8 % i juni, har Bank of Canada stadig til hensigt at hæve renten igen. Nogle eksperter forudser dog en pause på 5 % i den næste kursannoncering, der er planlagt til den 6. september.

Kilde: Storeys.com