GTA-huspriserne steg 28 procent fra sidste år, da udbuddet fortsat er hæmmet: TRREB

Der var ingen lettelse for boligkøbere i Greater Toronto Area sidste måned, da den gennemsnitlige boligpris sneg sig op med næsten 28 procent sammenlignet med sidste år, da mangel på udbud fortsatte med at hæmme markedet.

Toronto Regional Real Estate bestyrelse afslørede torsdag, at den gennemsnitlige salgspris for et hjem i regionen oversteg $1,3 millioner i sidste måned, op fra lige over $1 million sidste februar og mere end $1,2 millioner i januar i år.

Gennemsnitsprisen for et parcelhus ramte mere end 1,7 millioner dollars i sidste måned, med dobbelthusejendomme til 1,3 millioner dollars, rækkehuse til 1,1 millioner dollars og ejerlejligheder nær 800.000 dollars.

Ontario-bestyrelsen lagde en stor del af skylden for de skyhøje priser på efterspørgsel, der i høj grad overstiger udbuddet, og dermed næring til et marked, hvor budkrig, få sælgere og en vanvittig atmosfære har været normen.

Bestyrelsen sagde dog, at den opdagede tegn i februar på, at regionen gør et “beskedent skridt” mod et “lidt mere afbalanceret” marked.

Disse spor af en lempelse kom i form af nye børsnoteringer, som stadig er faldet fra et år siden, men med en marginalt mindre årlig rate end salget.

Nye noteringer for måneden udgjorde 14.147, et fald på næsten syv procent fra 15.146 sidste februar.

I mellemtiden skiftede 9.097 boliger hænder i sidste måned sammenlignet med 10.929 sidste februar og 5.622 i januar i år.

Det betyder, at boligsalget i februar var faldet sammenlignet med rekorden i 2021, men stadig nåede den næsthøjeste salgsrate for måneden.

TRREB havde forudsagt, at salget ville blive lavere i år, fordi mange mennesker skyndte sig at købe boliger sidste år eller i de tidlige uger af 2022 i et forsøg på at komme foran de truende rentestigninger.

Onsdag hævede Bank of Canada sin benchmarkrente til 0,5 procent fra 0,25, hvor den har siddet i de sidste to år af COVID-19-pandemien og tjent som et incitament til pengefattige købere.

Stigningen vil øge omkostningerne på lån, herunder variabelt forrentede realkreditlån.

TRREB mener, at renteforhøjelsen vil have en “modererende effekt” på boligsalget, men vil blive modvirket af betydelige immigrationsniveauer og et fortsat mangelfuldt udbud.

Det ser ikke huspriserne falde på kort sigt.

“Fordi lagerbeholdningen forbliver usædvanlig lav, vil det tage noget tid, før prisvæksttempoet aftager,” siger Jason Mercer, bestyrelsens chefmarkedsanalytiker, i en pressemeddelelse.

“Se efter et mere moderat tempo i prisvæksten i andet halvår af 2022, da højere låneomkostninger resulterer i, at nogle husholdninger midlertidigt sætter deres boligkøb i bero, efterhånden som de restituerer sig på markedet.”

Denne rapport fra The Canadian Press blev først offentliggjort den 3. marts 2022.