GTA Home-priser fortsætter med at stige på trods af et langsommere salg: TRREB

Boligpriserne i Greater Toronto Area (GTA) er højere end de var sidste år, selvom salget aftager, ifølge en ny rapport.

Huspriserne stiger

Gennemsnitlige og benchmark salgspriser er begge steget, ifølge Toronto Regional Real Estate Board (TRREB). Den gennemsnitlige huspris er steget 3,5 % siden oktober 2022 til 1.125.928 USD i oktober i år, mens benchmarkprisen steg 1,4 % til omkring 1.103.600 USD.

”Konkurrencen blandt købere forblev stærk nok til at holde den gennemsnitlige salgspris over sidste års niveau i oktober og over de cykliske lavpunkter set i første kvartal i år. Bank of Canada bemærkede også denne modstandsdygtighed i sin oktoberudgivelse,” sagde TRREB Chief Market Analyst Jason Mercer.

”Boligpriserne forbliver dog et godt stykke under deres rekordhøje, der blev nået i begyndelsen af ​​2022, så faldende boligpriser har i nogen grad dæmpet virkningen af ​​højere låneomkostninger. »

Huspriser i Toronto

I Toronto er gennemsnitsprisen faldet med cirka 49.160 USD siden oktober 2022, med boliger på markedet i øjeblikket til cirka 1,1 millioner USD.

Enkelt- og dobbelthuse såvel som rækkehuse oplevede alle prisstigninger i Toronto og resten af ​​GTA sammenlignet med oktober sidste år, med en stigning på 6,1 % til henholdsvis 1.450 $112, 2.1% til $1.102.721 og 1,1% til $930.185, hhv. . Den eneste undtagelse er ejerlejligheder, som faldt 1,2% til et gennemsnit på $708.780 i regionen.

Fald i salget

Sammenlignet med septemberrapporten observerede TRREB, på sæsonkorrigeret basis, et lille fald i referencepriserne, selvom de gennemsnitlige salgspriser forblev næsten uændrede og lå på omkring 1,1 millioner dollars.

Boligsalget er stadig faldende, bemærker TRREB i sin rapport, et fald på 5,8% fra 4.930 til 4.646 siden oktober sidste år, såvel som på sæsonkorrigeret basis fra den foregående måned.

Efterspørgsel efter lejeboliger

“Rekord befolkningsvækst og en relativt robust GTA-økonomi har holdt den samlede boligefterspørgsel stærk. Mere af denne efterspørgsel er dog strømmet ind på lejemarkedet, da høje låneomkostninger og usikkerhed om renternes retning har fået mange potentielle købere til at holde tilbage på kort sigt,” erklærede Paul Baron, formand for TRREB.

”Når realkreditrenterne begynder at falde, vil boligsalget stige hurtigt. »

Gennemsnitlige huspriser efter region

Her er de gennemsnitlige huspriser i Greater Toronto-området i oktober i år for alle boligtyper efter region:

Halton-regionen: $1.199.254

Peel Region: $1.080.216

Byen Toronto: $1.127.635

York-regionen: $1.293.179

Durham-regionen: $931.548

Dufferin County: $816.291

Simcoe County: $974.831

Kilde: www.bing.com