GTA ejendomssalg faldt med 7,1 % i september

Boligejendommesmarkedet i Greater Toronto Area oplevede et fald på 7,1 % i boligsalget i sidste måned sammenlignet med september 2022. Salget af dobbelthuse og rækkehuse var særligt faldet i forhold til sidste måned sidste år.

Sidste måneds 4.642 boligsalg markerede også et fald på 12,1 procent fra august, ifølge den seneste rapport fra Toronto Region Real Estate Market Observatory.

En stigning i ejendomspriserne

Den gennemsnitlige boligpris nåede $1.119.428, en stigning på 3,4% fra august og en stigning på 3% fra september sidste år.

Nytilmeldinger steg med 44,1 % til 16.258 i september i forhold til de ekstremt lave niveauer i september 2022, hvor der var knap 5.000. Antallet af tilmeldinger steg også i forhold til måneden før .

Årsagerne til faldet i salget

Faldet i salget skyldes virkningen af ​​høje renter, høj inflation, usikkerhed omkring fremtidige rentebeslutninger fra Bank of Canada og langsommere økonomisk vækst, ifølge Observatory of Toronto-områdets ejendomsmarked.

Boligsalgspriserne i Greater Toronto-området forbliver over de laveste niveauer, der blev set i starten af ​​første kvartal af 2023, sagde TRREB senior markedsanalytiker Jason Mercer i en pressemeddelelse.

Han tilføjede: “Men vi observerede et mere afbalanceret marked i løbet af sommeren og det tidlige efterår, med en markant stigning i noteringer i forhold til salget. Dette tyder på, at nogle købere kan drage fordel af større forhandlingsstyrke, i hvert fald på kort sigt. Dette kan opveje virkningen af ​​høje låneomkostninger. »

Prognoser for ejendomsmarkedet

TRREB-formand Paul Baron sagde, at høje låneomkostninger forventes at fortsætte indtil midten af ​​2024. Den forudser derefter et fald i disse omkostninger, hvilket tyder på en stigning i efterspørgslen efter ejendomsbesiddelse i anden halvdel af næste år.

Cailey Heaps, præsident for Heaps Estrin-ejendomsteamet i Toronto, udtrykte også bekymring over makroøkonomien i sidste måned.

“Er vi på vej ind i en mild recession? Jeg tror, ​​det får folk til at tøve i deres beslutninger,” sagde hun.

Hun tilføjede: “Jeg tror, ​​vi vil se forbedret aktivitet, når renten ændrer sig. Det kan tage lidt længere tid end anden halvdel af 2024.”

Heaps påpegede også, at hans erfaringer i løbet af det sidste år adskilte sig fra observatoriets generelle resultater, når det kom til salg, hvor volumen er steget indtil videre i år.

“Jeg ved ikke, om det skyldes geografien, det marked, som jeg arbejder på, er i centrum af Toronto, kontra måske udkanten af ​​byen, som har haft det lidt sværere end Torontos centrum indtil videre,” hun sagde.

”Priserne stiger, hvilket stemmer overens med det, vi også ser i den centrale kerne. »

Forskelle mellem Toronto og GTA-regionen

I byen Toronto var der 1.744 salg i sidste måned, fladt sammenlignet med samme periode i 2022. I resten af ​​GTA faldt boligsalget 11,3 % til 2.898.

Salget af dobbelthuse faldt 19,4 % i september, mens antallet af solgte rækkehuse faldt 10,2 %. Salget var forholdsvis lavere for måneden i region 905 sammenlignet med byen Toronto.

Denne rapport blev første gang offentliggjort den 4. oktober 2023.

Kilde: www.bing.com