GTA ejendomspriser stiger trods aftagende salg: TRREB

Boligpriserne i Greater Toronto Area (GTA) er højere end på samme tid sidste år, på trods af et fald i salget, ifølge en ny rapport.

Gennemsnitspriserne stiger

De gennemsnitlige salgspriser og benchmarkpriser er begge steget, ifølge Toronto Regional Real Estate Board (TRREB). Den gennemsnitlige huspris er steget med 3,5 % siden oktober 2022 og nåede op på 1.125.928 dollars i oktober i år, mens benchmarkprisen steg med 1,4 % og nåede op på omkring 1.103.600 dollars.

”Konkurrencen blandt købere forblev stærk nok til at holde den gennemsnitlige salgspris over sidste års niveau i oktober og over de cykliske lavpunkter registreret i første kvartal i år. Bank of Canada bemærkede også denne modstandsdygtighed i sin oktoberudgivelse,” sagde Jason Mercer, senior markedsanalytiker hos TRREB, i en erklæring.

“Boligpriserne forbliver dog et godt stykke under deres rekordhøjde, der blev nået i begyndelsen af ​​2022, så lavere boligpriser har i nogen grad afbødet virkningen af ​​højere låneomkostninger. »

Prisforskel i Toronto-området

I Toronto er gennemsnitsprisen faldet med cirka $49.160 siden oktober 2022, med boliger på markedet i øjeblikket omkring $1,1 millioner.

Parcelhuse, dobbelthuse og rækkehuse oplevede alle prisstigninger i Toronto og resten af ​​GTA sammenlignet med oktober sidste år, med stigninger på 6,1% til 1.450.112 $, med 2,1% for at nå $1.102.721 og med 1,1% til henholdsvis $930.185. Den eneste undtagelse var ejerlejligheder, som faldt 1,2% til et gennemsnit på $708.780 i regionen.

Sammenlignet med september-rapporten noterede TRREB, på sæsonkorrigeret basis, et lille fald i referencepriserne, selvom de gennemsnitlige salgspriser forblev praktisk talt de samme og udgjorde omkring 1,1 millioner dollars.

Boligsalget falder

Boligsalget er stadig faldende, bemærkede TRREB i sin rapport, et fald på 5,8% fra 4.930 til 4.646 siden oktober sidste år, såvel som på sæsonkorrigeret basis for en måned til måned.

“Rekord befolkningsvækst og en relativt robust GTA-økonomi har holdt den samlede boligefterspørgsel stærk. Mere af denne efterspørgsel er dog strømmet ind på lejemarkedet, da høje låneomkostninger og usikkerhed om renteudviklingen har fået mange potentielle boligkøbere til at forblive tilbage på kort sigt,” sagde TRREB-præsident Paul Baron i en erklæring.

”Når realkreditrenterne begynder at falde, vil boligsalget hurtigt komme sig. »

Gennemsnitlige boligpriser i Greater Toronto-området i oktober

Her er de gennemsnitlige huspriser i Greater Toronto-området i oktober for alle boligtyper efter region:

• Halton-regionen: $1.199.254
• Peel Region: $1.080.216
• Byen Toronto: $1.127.635
• York-regionen: $1.293.179
• Durham-regionen: $931.548
• Dufferin County: $816.291
• Simcoe County: $974.831

Kilde: www.bing.com