GTA ejendomspriser fortsætter med at stige trods aftagende salg: TRREB

Boligpriserne i Greater Toronto Area (GTA) er højere end på samme tid sidste år, selv om salget aftager, ifølge en ny rapport.

Prisstigning

De gennemsnitlige salgspriser og benchmarkpriser er begge steget, ifølge Toronto Regional Real Estate Board (TRREB). Den gennemsnitlige huspris er steget 3,5 % siden oktober 2022 til 1.125.928 USD i oktober i år, mens benchmarkprisen steg 1,4 % til omkring 1.103.600 USD.

”Konkurrencen blandt købere forblev stærk nok til at holde den gennemsnitlige salgspris over sidste års niveau i oktober og over de cykliske lavpunkter set i første kvartal i år. Bank of Canada bemærkede også denne modstandsdygtighed i sin udgivelse i oktober,” sagde Jason Mercer, senior markedsanalytiker hos TRREB.

“Boligpriserne forbliver dog et godt stykke under det rekordhøje niveau, som blev nået i begyndelsen af ​​2022, så lavere boligpriser har i nogen grad dæmpet virkningen af ​​stigende låneomkostninger. »

Forskellige former for overnatning

I Toronto er gennemsnitsprisen faldet med cirka 49.160 USD siden oktober 2022, med boliger på markedet i øjeblikket til cirka 1,1 millioner USD.

Enfamiliehuse og dobbelthuse samt rækkehuse oplevede alle prisstigninger i Toronto og resten af ​​GTA sammenlignet med oktober sidste år, hvilket steg henholdsvis 6,1% til 1.450.112 $, med 2,1% til $1.102.721 og med 1,1% til $930.185. Den eneste undtagelse var ejerlejligheder, som faldt 1,2% til et gennemsnit på $708.780 i regionen.

Sammenlignet med september-rapporten bemærkede TRREB, at på sæsonjusteret basis faldt benchmark-priserne en smule, selvom de gennemsnitlige salgspriser forblev næsten de samme og svævede omkring 1,1 millioner dollars.

Boligsalget faldt

Salget af boliger er stadig faldende, bemærkede TRREB i sin rapport, faldende fra 4.930 til 4.646 i oktober sidste år, et fald på 5,8 % fra et år tidligere såvel som på en justeret basis sæsonmæssige ændringer måned-til-måned.

“Rekord befolkningsvækst og en relativt robust GTA-økonomi har holdt den samlede boligefterspørgsel stærk. Men mere af denne efterspørgsel er strømmet ind på lejemarkedet, da høje låneomkostninger og usikkerhed om renteudviklingen har fået mange potentielle købere til at blive på sidelinjen på kort sigt,” siger Paul Baron, præsident for TRREB.

”Når realkreditrenterne begynder at falde, vil boligsalget stige hurtigt. »

Gennemsnitlige boligpriser i Greater Toronto Area

Her er hvad boligpriserne i gennemsnit handles til i Greater Toronto-området i oktober i år for alle boligtyper efter region:

Halton-regionen: $1.199.254

Peel Region: $1.080.216

Byen Toronto: $1.127.635

York-regionen: $1.293.179

Durham-regionen: $931.548

Dufferin County: $816.291

Simcoe County: $974.831

Kilde: www.bing.com