GTA ejendomspriser fortsætter med at stige på trods af faldende salg

Boligpriserne i Greater Toronto Area (GTA) er højere end på samme tid sidste år, selv om salget aftager, ifølge en ny rapport.

Huspriserne stiger

Gennemsnitlige og benchmark salgspriser er begge steget, ifølge Toronto Regional Real Estate Board (TRREB). Den gennemsnitlige huspris er steget 3,5 % siden oktober 2022 til 1.125.928 USD i oktober i år, mens benchmarkprisen steg 1,4 % til omkring 1.103.600 USD.

”Konkurrencen blandt købere forblev stærk nok til at holde den gennemsnitlige salgspris over sidste års niveau i oktober og over de konjunkturlave niveauer set i første kvartal i år. Bank of Canada fremhævede også denne modstandskraft i sin oktoberrapport,” sagde TRREB seniormarkedsanalytiker Jason Mercer i en erklæring.

“Boligpriserne forbliver dog et godt stykke under det rekordhøje niveau, som blev nået i begyndelsen af ​​2022, så lavere priser har i nogen grad dæmpet virkningen af ​​stigende låneomkostninger.

Toronto, et fald i priserne

I Toronto er gennemsnitsprisen faldet med cirka 49.160 USD siden oktober 2022, med boliger på markedet på omkring 1,1 millioner USD.

Parcelhuse og dobbelthuse såvel som rækkehuse har alle oplevet prisstigninger i Toronto og resten af ​​GTA siden oktober sidste år, der er steget med henholdsvis 6,1 % til 1.450.112 USD, fra 2,1 % til 1.102.721 USD og 1,1 % til 930.185 USD. Den eneste undtagelse er ejerlejligheder, hvis priser faldt 1,2% til et gennemsnit på $708.780 i regionen.

Boligsalget faldt

Sammenlignet med september-rapporten bemærkede TRREB, at på et sæsonkorrigeret grundlag faldt benchmarkpriserne en smule, selvom de gennemsnitlige salgspriser forblev næsten de samme og beløber sig til omkring 1,1 millioner dollars.

Boligsalget er stadig faldende, sagde TRREB i sin rapport, et fald på 5,8% fra 4.930 til 4.646 siden oktober sidste år, såvel som på et sæsonkorrigeret grundlag for en måned til måned.

“Rekord befolkningsvækst og en relativt robust GTA-økonomi har holdt den samlede boligefterspørgsel stærk. Mere af denne efterspørgsel er dog flyttet til lejemarkedet, da høje låneomkostninger og usikkerhed om renteudviklingen har fået mange potentielle købere til at blive tilbage på kort sigt,” sagde TRREB-præsident Paul Baron i en erklæring.

”Når realkreditrenterne begynder at falde, vil boligsalget stige hurtigt. »

Huspriser i oktober 2023

Her er, hvor meget boliger i gennemsnit koster i Greater Toronto-området i oktober, for alle boligtyper efter region:

– Halton-regionen: $1.199.254

– Peel Region: $1.080.216

– Toronto: $1.127.635

– York-regionen: $1.293.179

– Durham-regionen: $931.548

– Dufferin County: $816.291

– Amt Simcoe: $974.831

Kilde: www.bing.com