GTA ejendomspriser fortsætter med at stige på trods af faldende salg: TRREB

Boligpriserne i Greater Toronto Area (GTA) er højere end på samme tid sidste år, selv om salget aftager, ifølge en ny rapport.

Stigende priser

De gennemsnitlige salgspriser og benchmarkpriser er begge steget, ifølge Toronto Regional Real Estate Board (TRREB). Den gennemsnitlige huspris er steget 3,5 % siden oktober 2022 til 1.125.928 USD i oktober i år, mens benchmarkprisen steg 1,4 % til omkring 1.103.600 USD.

”Konkurrencen blandt købere forblev stærk nok til at holde den gennemsnitlige salgspris over sidste års niveau i oktober og over de konjunkturlave niveauer set i første kvartal i år. Bank of Canada bemærkede også denne modstandsdygtighed i sin udgivelse i oktober,” sagde TRREB Chief Real Estate Market Analyst Jason Mercer i en erklæring.

“Boligpriserne forbliver dog et godt stykke under deres rekordhøje, der blev nået i begyndelsen af ​​2022, så lavere boligpriser har i nogen grad dæmpet virkningen af ​​stigende låneomkostninger. »

I Toronto er gennemsnitsprisen faldet med cirka 49.160 USD siden oktober 2022, med boliger på markedet i øjeblikket til cirka 1,1 millioner USD.

Prisstigninger for visse boligtyper

Parcelhuse, parcelhuse og rækkehuse har alle oplevet prisstigninger i Toronto og resten af ​​GTA siden oktober sidste år, hvor de er steget med henholdsvis 6,1% til $1.450.112, 2.1% til $1.450.112. $102.721 og 1,1% til $930.185. Den eneste undtagelse er ejerlejligheder, som oplevede et fald på 1,2% til et gennemsnit på $708.780 i regionen.

Sammenlignet med september-rapporten bemærkede TRREB, at på et sæsonkorrigeret grundlag faldt benchmarkpriserne en smule, mens de gennemsnitlige salgspriser forblev næsten uændrede og holdt omkring 1,1 millioner dollars.

Fald i salget af fast ejendom

Boligsalget er stadig faldende, sagde TRREB i sin rapport, faldende fra 4.930 til 4.646 i oktober sidste år, såvel som på sæsonkorrigeret basis fra den foregående måned.

“Rekord befolkningsvækst og en relativt robust GTA-økonomi har holdt den samlede boligefterspørgsel stærk. Mere af denne efterspørgsel er dog strømmet ind på lejemarkedet, da høje låneomkostninger og usikkerhed om renteudviklingen har fået mange potentielle købere til at holde sig tilbage på kort sigt,” siger Paul Baron, formand for TRREB, i en pressemeddelelse .

”Når realkreditrenterne begynder at falde, vil boligsalget stige hurtigt. »

Gennemsnitlige huspriser i Greater Toronto-området i oktober i år efter forskellige boligtyper efter region:

• Halton-regionen: $1.199.254
• Peel Region: $1.080.216
• Byen Toronto: $1.127.635
• York-regionen: $1.293.179
• Durham-regionen: $931.548
• Dufferin County: $816.291
• Simcoe County: $974.831

Kilde: www.bing.com