GTA ejendomsmarkedet mere afbalanceret i juli

Ejendomsmarkedet i Greater Toronto Area viser højere salg, nye annoncer og boligpriser i juli 2023 sammenlignet med juli 2022. På sæsonkorrigeret basis var markedet noget balanceret i juli sammenlignet med juli 2022. sammenlignet med juni, med et faldende salg, mens nye annoncer var oppe.

Gennemsnitlige salg og priser

Boligsalget fortsatte med at stige fra et år tidligere i juli, hvilket tyder på, at mange husholdninger med succes har tilpasset sig højere låneomkostninger. Det ser dog ud til, at det salgsmomentum, vi så tidligere på foråret, er aftaget noget, siden Bank of Canada genoptog sin pengepolitiske stramningscyklus i juni. Derudover har den fortsatte mangel på boliger til salg sammenlignet med tidligere år også påvirket markedet.

Gennemsnitlige salg og priser efter boligtype

Toronto Regional Real Estate Board (TRREB) rapporterede 5.250 salg gennem TRREB’s MLS®-system i juli 2023, hvilket repræsenterer en stigning på 7,8 % fra juli 2022. I samme periode steg nye noteringer også, men med en højere årlig rate på 11,5 % . MLS® Composite Home Price Index steg 1,3 % fra et år tidligere. Den gennemsnitlige salgspris steg også med 4,2% til $1.118.374 i samme periode.

Sæsonjusteret statistik

På sæsonkorrigeret månedsbasis faldt antallet af salg for anden måned i træk, mens nyoptagelserne steg. Den sæsonkorrigerede gennemsnitlige salgspris faldt en smule, mens MLS® Composite Home Price Index steg en smule.

Prognoser for fremtiden

Usikkerhed omkring udviklingen i låneomkostninger, beskæftigelse og økonomien generelt har haft indflydelse på boligsalget de seneste to måneder. På lang sigt vil efterspørgslen efter ejede boliger forblive stærk takket være rekordstor befolkningstilvækst. Mange potentielle købere vil dog holde igen på kort sigt, indtil retningen for pengepolitikken og økonomien bliver tydeligere.

Det er vigtigt, at regeringer på forskellige niveauer arbejder sammen for at løse dette problem og fremme skabelsen af ​​billige boliger for at støtte økonomisk vækst. Ejendomsmarkedet i Greater Toronto Area vil fortsætte med at udvikle sig og præsentere muligheder for købere og sælgere.

Kilde: www.bing.com