GTA-ejendomsmarkedet falder i juli efter rentestigning.

Markedet for boligejendomme i Greater Toronto-området led en stor nedtur i juli, da stigende renter gjorde potentielle købere forsigtige i, hvad der allerede er en generelt stille måned for salg af nye boliger, blev det rapporteret i dag. Construction and Land Development Industry Association ( BILD).

Et markant fald i salget af nye boliger i GTA

Der var 1.190 nye boligsalg i juli, et fald på 18 % fra juli 2022 og 50 % under det 10-årige gennemsnit, ifølge Altus Group*, BILDs officielle kilde til information om det nye hjemmemarked.

“Salget af nye boliger i GTA faldt i juli,” sagde Edward Jegg, forskningsdirektør hos Altus Group. »De seneste rentestigninger har igen fået mange købere til at sidde på sidelinjen, da købekraften fortsætter med at forringes. »

Ejerlejligheder mest berørt

Ejerlejlighedslejligheder, inklusive enheder i lav-, mellem- og højhuse, stablede rækkehuse og lofter, tegnede sig for 828 solgte enheder i juli, hvilket er et fald på 39 % fra juli 2022 og 50 % under det 10-årige gennemsnit. Det var det laveste antal solgte ejerlejlighedslejligheder i juli i 23 år.

I modsætning hertil var der 362 salg af enfamiliehuse i juli, en stigning på 281 % fra juli 2022, men 51 % under det 10-årige gennemsnit. Enfamiliehuse omfatter fritliggende, dobbelthuse og rækkehuse (eksklusive stablede rækkehuse).

Øget lagerbeholdning og lavere priser

Den resterende beholdning af nye boliger steg en smule i juli fra måneden før til 16.683 enheder. Resterende varebeholdning omfatter enheder i prækonstruktionsprojekter, i projekter, der i øjeblikket er under opførelse, og i færdige bygninger.

Med faldende salg og stigende lagre er benchmarkpriserne faldet. Benchmarkprisen for nye ejerlejligheder var $1.084.768, et fald på 9% i løbet af de seneste 12 måneder. Benchmarkprisen for nye enfamiliehuse var $1.673.696, et fald på 13,5% i løbet af de seneste 12 måneder.

En opfordring til handling for den føderale regering

“Det er på tide, at den føderale regering anerkender sin rolle i at hjælpe provinser, kommuner og industrien med at håndtere det boligefterspørgselspres, som dens egne politikker og institutioner er delvist ansvarlige for,” sagde Dave Wilkes, præsident og administrerende direktør for BILD. “Foranstaltninger inden for den føderale regerings jurisdiktion, der kan bidrage til tilgængeligheden og udbuddet af nye boliger, omfatter udskydelse af GST på specialbyggede lejeboliger, finansiel bistand til kommuner til realiseringsinfrastruktur, der understøtter boliger og indeksering af GST/ HST rabatgrænser for ny bolig. Vi opfordrer den føderale regering til at handle med den hast, som situationen kræver. »

Med sine 1.200 medlemsvirksomheder er BILD stemmen for bolig- og erhvervsbyggeri og jordudviklingsindustrien samt de professionelle renoveringsindustrier i Greater Toronto Area. Bygge- og renoveringsindustrien giver 256.000 arbejdspladser i regionen og repræsenterer en investeringsværdi på 39,3 milliarder dollars. BILD er tilknyttet Home Builders Associations of Ontario og Canada.

-30-

For mere information eller for at planlægge et interview, kontakt Justin Sherwood på [email protected] eller 416-371-6005.* Altus Group skal krediteres som BILDs officielle kilde til nye hjemmemarkedsoplysninger.

Kilde: www.bing.com