GTA boligpriser steg med mere end de fleste beboeres årlige indkomst i 2022

Boligpriser i Greater Toronto Area steg mere end indbyggernes årlige indtjening

I 2022 steg størstedelen af boligpriserne i Greater Toronto Area (GTA) mere end hvad de fleste indbyggere tjener på et år, ifølge en nylig ejendomsrapport fra Zoocasa, et canadisk ejendomswebsted.

Zoocasa kiggede på 30 ejendomsmarkeder i GTA for at se, hvordan udsving i boligpriser sammenlignet med, hvor meget indbyggere tjente efter skat. Rapporten sammenlignede også boligprisstigningen i forhold til husholdningernes indtjening ved at se på boligpriser fra Toronto Regional Real Estate Board og husstandsindkomster efter skat fra Statistics Canada. Boligprisændringen blev beregnet ved at sammenligne tal fra 2021 til 2022.

Ifølge rapporten oplevede tyve af 30 ejendomsmarkeder i GTA en stigning i huspriserne med mere end halvdelen – mellem 50 og 75 procent – af medianindkomsten i hvert område. I Toronto steg boligpriserne med næsten 90 procent af indbyggernes medianindkomst på $74.000 efter skat.

Boligejere, der bor i det østlige Toronto, oplevede den største stigning i forhold til indkomst på næsten 100 procent, mens det centrale Toronto oplevede den mindste forskel på godt 71 procent. I Richmond Hill og Scugog steg boligpriserne med mere end 100 procent af medianindkomsten, hvilket er de eneste to steder i GTA, der har set så stejle ændringer.

I Richmond Hill, hvor medianindkomsten er $89.000, steg boligpriserne med $91.706 i 2022, hvilket er omkring 103 procent af beboernes indtjening. I Scugog steg boligpriserne med $133.063, hvilket er næsten et 145 procent spring fra medianindkomsten på $92.000.

Rapporten bemærker, at kun tre områder i GTA så huspriserne falde fra år til år: Caledon, King og Uxbridge. Uxbridge oplevede det største fald, hvor boligpriserne faldt med $63.115, eller omkring 64 procent af medianindkomsten.

Konklusion

Denne Zoocasa-rapport viser, at huspriserne i de fleste områder på tværs af GTA er steget mere, end hvad flertallet af beboere tjener på et år. Det viser også, at boligprisstigningerne i GTA er meget ujævnt fordelt, hvilket kan have store konsekvenser for beboere i områder med høje huspriser.

“Når boligpriserne stiger hurtigere end indtjeningen, kan det fø re til øget økonomisk ulighed og kan gøre det sværere for mennesker at købe deres eget hjem,” sagde Nicole Harrington, ejendomsekspert hos Zoocasa.

Det er vigtigt at bemærke, at denne rapport kun dækker boligprisændringer fra 2021 til 2022, og at prisændringerne kan variere i fremtiden. Det er også vigtigt at huske på, at huspriser er påvirket af mange faktorer, herunder udbud og efterspørgsel, økonomisk vækst og rentesatser.

Referencer

“GTA home prices rose by more than most residents’ annual income in 2022.” CTV News, 13. april 2023, http://www.bing.com/news/apiclick.aspx?ref=FexRss&aid=&tid=643b0977a4ee42a0beddf737a8e938c8&url=https%3A%2F%2Ftoronto.ctvnews.ca%2Fgta-home-prices-rose-by-more-than-most-residents-annual-income-in-2022-1.6357076&c=11529793295322665590&mkt=fr-fr.