Fortsat stigning i ejendomspriserne i GTA trods en opbremsning i salget: TRREB

Boligpriserne i Greater Toronto Area (GTA) er steget i forhold til sidste år, selv om salget aftager, ifølge en ny rapport. De gennemsnitlige salgspriser og benchmarkpriser er begge steget, ifølge Toronto Regional Real Estate Board (TRREB). Den gennemsnitlige huspris er steget 3,5 % siden oktober 2022 til 1.125.928 USD i oktober i år, mens benchmarkprisen steg 1,4 % til omkring 1.103.600 USD.

Stigende priser på trods af en opbremsning i salget

Jason Mercer, TRREB’s senior markedsanalytiker, sagde i en erklæring: “Konkurrencen blandt købere forblev stærk nok til at holde den gennemsnitlige salgspris over sidste års niveau i oktober og over cykliske lavpunkter observeret i første kvartal af dette år. Bank of Canada bemærkede også denne modstandsdygtighed i sin oktoberrapport. Boligpriserne forbliver dog et godt stykke under det rekordhøje niveau, som blev nået i begyndelsen af ​​2022, hvilket til en vis grad afbøder virkningen af ​​højere låneomkostninger. »

Prisvariation afhængig af boligtype

I Toronto er gennemsnitsprisen faldet med cirka 49.160 USD siden oktober 2022, med boliger på markedet i øjeblikket til cirka 1,1 millioner USD. Parcelhuse og dobbelthuse samt rækkehuse oplevede alle prisstigninger i Toronto og resten af ​​GTA i forhold til oktober sidste år, med en stigning på 6,1 % til henholdsvis $1.450.112, 2.1% til $1.102.721 og 1,1% til $930.185. Den eneste undtagelse var ejerlejligheder, som faldt 1,2% til et gennemsnit på $708.780 i regionen.

Boligsalget fortsætter med at falde

Sammenlignet med septemberrapporten bemærkede TRREB, at benchmarkpriserne faldt en smule på sæsonkorrigeret basis, selvom de gennemsnitlige salgspriser forblev næsten uændrede og holdt omkring 1,1 millioner dollars. Boligsalget er stadig faldende, konstaterede TRREB i sin rapport, der faldt fra 4.930 til 4.646 i oktober sammenlignet med sidste år, samt på sæsonkorrigeret basis sammenlignet med den foregående måned.

Øget efterspørgsel på lejemarkedet

Paul Baron, præsident for TRREB, sagde i en erklæring: “Rekordbefolkningstilvækst og en relativt robust GTA-økonomi har holdt den samlede boligefterspørgsel stærk. Mere af denne efterspørgsel er dog strømmet ind på lejemarkedet, da høje låneomkostninger og usikkerhed om renteudviklingen har fået mange potentielle købere til at blive på sidelinjen på kort sigt. Når realkreditrenterne begynder at falde, vil boligsalget hurtigt stige. »

Her er de gennemsnitlige boligpriser i Greater Toronto-området i oktober, efter boligtype og region:

• Halton-regionen: $1.199.254
• Peel Region: $1.080.216
• Byen Toronto: $1.127.635
• York-regionen: $1.293.179
• Durham-regionen: $931.548
• Dufferin County: $816.291
• Simcoe County: $974.831

Kilde: www.bing.com