Ejerlejlighedssalg på 23 års laveste niveau i juli: bygherrerforening.

Ejerlejlighedssalg i Greater Toronto Area (GTA) nåede deres laveste juli-niveau i 23 år, ifølge Construction and Land Development Industry Association (BILD).

Nedgang i salget på grund af høje renter og boligmangel

Foreningen siger, at stigende renter har gjort potentielle købere forsigtige, mens boligmangel fortsat hæmmer overkommeligheden på markedet.

“Ejerlejlighedslejligheder, inklusive enheder i lav-, mellem- og højhuse, stablede rækkehuse og lofter, tegnede sig for 828 solgte enheder i juli, hvilket er et fald på 39 % i forhold til juli 2022 og 50 % under det tiårige gennemsnit.” BILD sagde i en pressemeddelelse udsendt onsdag.

”Dette var det laveste antal solgte ejerlejlighedslejligheder i juli i 23 år. »

BILD siger, at ifølge data indhentet af Altus Group, så GTA i alt 1.190 nye boligsalg i sidste måned, et fald på 18% fra juli 2022 og 50% under det 10-årige gennemsnit. .

“Salget af nye boliger i GTA faldt i juli,” siger Edward Jegg, forskningsdirektør hos Altus Group, i pressemeddelelsen. “De seneste rentestigninger har efterladt mange købere på sidelinjen, da overkommeligheden fortsætter med at forringes. »

Salget af enfamiliehuse steg, men stadig under 10-års gennemsnit

Salget af enfamiliehuse i juli steg fra et år tidligere og steg 281%, men forblev stadig 51% under det 10-årige gennemsnit, siger BILD.

En rapport udgivet af RE/MAX tirsdag viste, at salget af parcelhuse i andet kvartal af dette år steg på grund af lavere priser, men efterfølgende rentestigninger og boligmangel har fået mange potentielle købere til at blive på sidelinjen.

“Bekymrede boligkøbere identificerede hurtigt bunden af ​​markedet og skyndte sig at købe i årets andet kvartal,” sagde Christopher Alexander, præsident for RE/MAX Canada, i en pressemeddelelse.

”Den korte periode med boligkøbsaktivitet har klart understreget boligmarkedets robusthed, men manglen på ejendomme til salg har dæmpet ethvert reelt byggemomentum. »

Rapporten fandt, at priserne på enkelthuse i næsten alle kvarterer i GTA var mere overkommelige i første halvdel af dette år sammenlignet med 2022. I Toronto oplevede kun fire kvarterer en gennemsnitlig stigning i boligværdier. individuelle huse, ifølge RE /MAX data.

Boligmarkedet kæmper på grund af boligmangel og økonomisk overkommelighedskrise

BILD siger, at på trods af kronisk boligmangel steg bestanden af ​​nye boliger en smule i sidste måned sammenlignet med juni i år, med 16.683 enheder tilgængelige på tværs af GTA.

“Efterhånden som salget faldt og lagerbeholdningen steg, faldt benchmarkpriserne,” sagde foreningen i pressemeddelelsen.

“Benchmarkprisen for nye ejerlejligheder var $1.084.768, et fald på 9% i løbet af de seneste 12 måneder. Benchmarkprisen for nye enfamiliehuse var $1.673.696, et fald på 13,5% i løbet af de seneste 12 måneder. »

Dave Wilkes, administrerende direktør og formand for BILD, mener, at den føderale regering skal gøre mere for at genoplive det faldende marked, og tilføjer, at føderale politikker og institutioner er delvist ansvarlige for boligmangel og billige boligkriser.

“Foranstaltninger inden for regeringens rækkevidde, der kan hjælpe med tilgængeligheden og udbuddet af nye boliger, omfatter udskydelse af GST på specialbyggede lejeboliger, økonomisk bistand til kommuner til opførelse af infrastruktur, der understøtter boliger, og indeksering af GST/HST-rabattærskler på nye bolig,” sagde Wilkes i pressemeddelelsen.

“Vi opfordrer den føderale regering til at handle med den hast, som situationen kræver. »

Kilde: www.bing.com