Ejerlejlighedssalg på 23 års lav i juli i GTÀ ifølge byggeforeningen

Ejerlejlighedsmarkedet i Greater Toronto Area (GTA) ramte et lavpunkt i 23 år i juli sidste måned, ifølge Construction Industry Association and Land Development (AICDF).

Foreningen siger, at stigende renter gør potentielle købere forsigtige, mens boligmangel fortsætter med at påvirke markedsoverkommeligheden negativt.

Ejerlejlighedssalget falder

Ejerlejlighedslejligheder, bestående af enheder i lav-, mellem- og højhuse, stablede rækkehuse og lofter, tegnede sig for 828 solgte enheder i juli, et fald på 39 % fra juli 2022 og 50 % under gennemsnittet for de sidste ti år.” sagde AICDF i en pressemeddelelse onsdag.

Det var det laveste antal solgte ejerlejlighedslejligheder i juli i 23 år.

Ifølge data fra Altus Group så GTA i alt 1.190 nye boligsalg i sidste måned, et fald på 18 % fra juli 2022 og 50 % under det tiårige gennemsnit.

“Salget af nye boliger i GTA faldt i juli,” siger Edward Jegg, forskningsdirektør hos Altus Group, i pressemeddelelsen. “De seneste rentestigninger har efterladt mange købere på sidelinjen, da overkommeligheden fortsætter med at forringes. »

Salget af enfamiliehuse er stigende

Salget af enfamiliehuse i juli steg i forhold til et år siden og registrerede en massiv stigning på 281 %, men var stadig 51 % under gennemsnittet for de seneste ti år, ifølge AICDF.

En rapport udgivet af RE/MAX tirsdag viste, at der var et boom i salg af parcelhuse i andet kvartal i år på grund af lavere priser, men efterfølgende rentestigninger og mangel på forsyninger har holdt mange potentielle købere på sidelinjen.

“Angste boligkøbere var hurtige til at identificere bunden af ​​markedet og steg ind i anden halvdel af året,” sagde Christopher Alexander, præsident for RE/MAX Canada, i en pressemeddelelse. “Eksplosionen i boligkøbsaktiviteten har tydeligt fremhævet boligmarkedets modstandsdygtighed, men manglen på inventar, der er tilgængeligt til salg, har dæmpet ethvert reelt byggemomentum. »

Rapporten fandt, at priserne på enkelthuse i næsten hvert hjørne af GTA var mere overkommelige i første halvdel af dette år sammenlignet med 2022. I Toronto oplevede kun fire kvarterer en gennemsnitlig stigning i boligværdier. individuelle huse, ifølge RE /MAX data.

Vedvarende mangel og faldende priser

AICDF siger, at på trods af den kroniske boligmangel steg beholdningen af ​​nye boliger en smule i sidste måned sammenlignet med juni i år, med 16.683 enheder tilgængelige i GTA.

“Med faldende salg og stigende udbud er benchmarkpriserne lettet,” sagde foreningen i erklæringen.

Benchmarkprisen for nye ejerlejligheder var $1.084.768, et fald på 9% i de seneste 12 måneder. Benchmarkprisen for nye enfamiliehuse var $1.673.696, et fald på 13,5% i løbet af de seneste 12 måneder. tilføjede AICDF.

Dave Wilkes, administrerende direktør og præsident for AICDF, mener, at den føderale regering skal gøre mere for at genoplive det synkende marked og tilføjer, at føderale politikker og institutioner er delvist skyld i boligmanglen og boligkrisen.

“Regeringen kan tage skridt til at forbedre overkommeligheden og udbuddet af nye boliger omfatter udskydelse af GST på specialbyggede lejeboliger, finansiel bistand til kommuner til at bygge infrastruktur, der understøtter boliger, og indeksering af GST/HST-rabattærskler på nye boliger,” Wilkes sagde i pressemeddelelsen.

“Vi opfordrer den føderale regering til at vise den hastende situation, som situationen kræver. »

Kilde: www.bing.com