Ejerlejlighedssalg faldt i GTA: laveste niveau i 23 år

Salget af ejerlejligheder i Greater Toronto Area (GTA) var i sidste måned det laveste i juli i 23 år, ifølge Construction Industry Association and Land Development (BILD).

Ejendomsmarkedet påvirket af renter og mangel på udbud

Foreningen siger, at stigende renter har gjort potentielle købere forsigtige, mens en fortsat mangel på udbud påvirker overkommeligheden på tværs af markedet negativt.

“Ejerlejlighedslejligheder, inklusive enheder i lav-, mellem- og højhuse, stablede rækkehuse og lofter, tegnede sig for 828 solgte enheder i juli, hvilket er et fald på 39 % fra juli 2022 og 50 % under det 10-årige gennemsnit, ” sagde BILD i en pressemeddelelse onsdag.

”Det var det laveste antal solgte ejerlejlighedslejligheder i juli i 23 år. »

BILD siger, at ifølge data indhentet af Altus Group, så GTA i alt 1.190 nye boligsalg i sidste måned, et fald på 18% fra juli 2022 og 50% under det 10-årige gennemsnit.

“Salget af nye boliger i GTA faldt i juli,” siger Edward Jegg, forskningsdirektør hos Altus Group, i pressemeddelelsen. “De seneste rentestigninger har holdt mange købere på sidelinjen, da overkommeligheden fortsætter med at forringes. »

Fremgang i salget af enfamiliehuse

Salget af enfamiliehuse i juli steg i forhold til et år siden og steg 281 %, men forblev stadig 51 % under det 10-årige gennemsnit, ifølge BILD.

En rapport udgivet af RE/MAX sidste tirsdag viste, at der var en stigning i salget af parcelhuse i andet kvartal i år på grund af lavere priser, men efterfølgende rentestigninger og mangel på udbud har fået mange potentielle købere til at vende tilbage til sidelinjen.

“Angstede boligkøbere identificerede hurtigt bunden af ​​markedet og skyndte sig ind i årets andet kvartal med begge fødder,” siger Christopher Alexander, præsident for RE/MAX Canada, i en pressemeddelelse.

“Den korte stigning i boligkøbsaktiviteten understregede klart boligmarkedets modstandsdygtighed, men manglen på inventar tilgængeligt til salg hæmmede ethvert reelt momentum. »

Rapporten fandt, at priserne på enkelthuse i næsten alle kvarterer i GTA var mere overkommelige i første halvdel af dette år sammenlignet med 2022. I Toronto oplevede kun fire kvarterer en stigning i de gennemsnitlige boligværdier individuelt, ifølge RE/MAX data.

En lille stigning i beholdningen af ​​nye boliger

BILD rapporterer, at på trods af den kroniske mangel på forsyning, steg nyt boligbeholdning en smule i sidste måned sammenlignet med juni i år, med 16.683 enheder tilgængelige på tværs af GTA.

“Med faldende salg og voksende lagerbeholdning er benchmarkpriserne faldet,” sagde foreningen i pressemeddelelsen.

“Benchmarkprisen for nye ejerlejligheder var $1.084.768, et fald på 9% i løbet af de seneste 12 måneder. Benchmarkprisen for nye enfamiliehuse var $1.673.696, et fald på 13,5% i løbet af de seneste 12 måneder. »

Opfordrer den føderale regering til at stimulere markedet

BILDs administrerende direktør og formand, Dave Wilkes, mener, at den føderale regering er nødt til at gøre mere for at genoplive det kæmpende marked, og tilføjer, at føderale politikker og institutioner er delvist skyld i forsyningsmanglen og krisetilgængelighed.

”Tiltag inden for regeringens jurisdiktion, der kan hjælpe med tilgængelighed og udbud af nye boliger omfatter udskydelse af HST om lejeboliger til konkrete formål, økonomisk bistand til kommuner til realisering af infrastruktur, der understøtter boliger samt indeksregulering af HST/GST-rabat. tærskler for nye boliger,” siger Wilkes i pressemeddelelsen.

“Vi opfordrer den føderale regering til at handle med den hast, som situationen kræver. »

Kilde: www.bing.com