Ejerlejligheder er den mest overkommelige, næstmest efterspurgte ejendomstype i GTA

Condo lejligheder er den mest overkommelige og den næstmest eftertragtede ejendomstype i Greater Toronto Area.

I en ny rapport påpeger ejendomsmægler Zoocasa, at gennemsnitsprisen på en lejlighedslejlighed i GTA år-over-år steg med 11,9 % i juli.

Tallet, høfligt af Toronto Regional Real Estate Board (TRREB), markerer den største årlige prisvækst af enhver ejendomstype i regionen eller i Toronto i sidste måned.

Stigningen er fulgt af byhuse i Toronto, som oplevede priserne stige 7,6% årligt. I mellemtiden oplevede parcelhuse i byen priserne falde 7,3% år-til-år.

“Den iøjnefaldende ejendomstype i Toronto og GTA er lejlighedslejligheder,” sagde Zoocasa.

I alt 1.365 lejlighedslejligheder skiftede hænder på tværs af Toronto og resten af ​​GTA i juli. Selvom det er et årligt fald på 47,5 %, er det en efterspørgsel, der kun er overgået af antallet af parcelhuse, der blev solgt i sidste måned – 2.203.

“I store dele af 2020 og 2021 mistede købere interessen for lejlighedslejligheder, og mange havde deres øjne rettet mod en ejerlejlighed, hvilket drev prisen på ejerlejligheder ned,” sagde Zoocasa Managing Broker Claudio Castro.

“Ejerlejlighedslejligheder er stadig den mest overkommelige ejendomstype i Toronto og GTA, og da købere har flyttet deres fokus fra ejendomme med baggårde og mere arbejde hjemmefra til overkommelige priser, vokser efterspørgslen efter ejerlejligheder, især i GTA, hurtigt .”

Uden for selve Toronto så Peel Region og York Region flest lejlighedssalg i GTA sidste måned – henholdsvis 154 og 145. Mississauga fulgte efter med 128 salg.

Regionerne er alle mere overkommelige end Toronto, bemærkede Zoocasa. I juli var gennemsnitsprisen for en ejerlejlighed i Peel $616.876, i York var den $687.843, og i Mississauga var den $628.116. I Toronto var gennemsnitsprisen $744.092.

Dataene er “vigtige for både potentielle ejerlejlighedskøbere og sælgere,” sagde Zoocasa. Førstnævnte bør udforske markederne på grund af deres relative overkommelighed, og sidstnævnte bør være opmærksomme på, at efterspørgslen er høj.

Ifølge TRREB’s seneste Market Watch-rapport blev 4.912 boliger solgt i Toronto og GTA i juli, et fald på 47% fra året før. Nynoteringer faldt 4 % årligt.

På trods af det betydelige årlige fald sagde Zoocasa, at det månedlige fald i salget kunne forventes og fulgte “mere traditionelle ejendomscyklusser.”

“I et normalt år følger ejendomsmarkedet cyklusser, hvor boligsalg og nye annoncer stiger, og andre tidspunkter, hvor de bremser,” sagde Castro.

“Dykket i salget, vi ser måned for måned, følger sommertrenden, da mange mennesker er væk på ferie eller rejser og er mindre involveret i ejendomsmarkedet.”