Ejendomspriserne stiger i GTA trods faldende salg: TRREB

Boliger i Toronto: priserne fortsætter med at stige på trods af en opbremsning i salget

Ejendomsmarkedspriser og tendenser

Boligpriserne i Greater Toronto Area (GTA) er højere end på samme tid sidste år, selvom salget aftager, ifølge en ny rapport fra Toronto Real Estate Association (TRREB). Den gennemsnitlige huspris er steget med 3,5 % siden oktober 2022 til 1.125.928 USD i oktober i år. Ligeledes steg benchmarkprisen med 1,4% for at afregne omkring $1.103.600.

Vedvarende efterspørgsel

”Konkurrencen blandt købere forblev stærk nok til at holde den gennemsnitlige salgspris over sidste års niveau i oktober og over de cykliske lavpunkter set i første kvartal i år. Bank of Canada fremhævede også denne modstandsdygtighed i sin oktoberudgivelse,” sagde TRREB seniormarkedsanalytiker Jason Mercer.

Huspriserne forbliver dog et godt stykke under det rekordhøje niveau, som blev nået i begyndelsen af ​​2022, så højere låneomkostninger er blevet afbødet til en vis grad.

Stigende ejendomspriser

I Toronto er gennemsnitsprisen faldet med cirka 49.160 USD siden oktober 2022, med boliger på markedet i øjeblikket til cirka 1,1 millioner USD. Parcelhuse og dobbelthuse samt rækkehuse oplevede alle prisstigninger i Toronto og resten af ​​GTA i forhold til oktober sidste år, med stigninger på 6,1 % til 1.450.112 USD, fra 2,1 % til 1.102.721 USD og 1,1 % til henholdsvis 930.185 USD. Den eneste undtagelse var ejerlejligheder, som faldt 1,2% til et gennemsnit på $708.780 i regionen.

Et dynamisk ejendomsmarked

Sammenlignet med september-rapporten bemærkede Toronto Real Estate Association, at på et sæsonkorrigeret grundlag faldt benchmarkpriserne en smule, mens de gennemsnitlige salgspriser forblev stort set de samme og svævede omkring 1,1 millioner dollars.

Boligsalget falder ifølge Toronto Real Estate Association med et fald på 5,8% fra 4.930 til 4.646 sammenlignet med oktober sidste år, såvel som på en måned-til-måned-sammenligning justeret for afhængigt af sæsonvariationer.

Forsigtige købere

“Rekord befolkningsvækst og en relativt robust GTA-økonomi har holdt den samlede boligefterspørgsel stærk. Men meget af denne efterspørgsel er flyttet til lejemarkedet, da høje låneomkostninger og usikkerhed om renteudviklingen har fået mange potentielle boligkøbere til at blive på sidelinjen på kort sigt,” sagde TRREB-præsident Paul Baron.

”Når realkreditrenterne begynder at falde, vil boligsalget stige hurtigt. »

Gennemsnitlige huspriser efter region

Her er de gennemsnitlige huspriser i Greater Toronto-området i oktober for alle boligtyper efter region:

• Halton-regionen: $1.199.254
• Peel Region: $1.080.216
• Byen Toronto: $1.127.635
• York-regionen: $1.293.179
• Durham-regionen: $931.548
• Dufferin County: $816.291
• Simcoe County: $974.831

Kilde: www.bing.com