Ejendomspriserne stiger i GTA trods aftagende salg

Boligpriserne i Greater Toronto Area (GTA) er højere end de var sidste år, selvom salget aftager, ifølge en ny rapport.

Gennemsnitspriserne stiger

Gennemsnitspriser og benchmarkpriser er begge steget, ifølge Toronto Regional Real Estate Board (TRREB). Den gennemsnitlige huspris er steget 3,5 % siden oktober 2022 til 1.125.928 USD i oktober i år, mens benchmarkprisen steg 1,4 % til omkring 1.103.600 USD.

”Konkurrencen blandt købere forblev stærk nok til at holde den gennemsnitlige salgspris over sidste års niveau i oktober og over de cykliske lavpunkter registreret i første kvartal i år. Bank of Canada bemærkede også denne modstandsdygtighed i sin oktoberrapport,” sagde TRREB Chief Market Analyst Jason Mercer i en erklæring.

”Boligpriserne forbliver dog et godt stykke under deres rekordhøje, der blev nået i begyndelsen af ​​2022, så faldende boligpriser har i nogen grad dæmpet virkningen af ​​højere låneomkostninger. »

Prisvariationer afhængig af hustype

I Toronto er gennemsnitsprisen faldet med cirka $49.160 siden oktober 2022, med boliger på markedet i øjeblikket omkring $1,1 millioner.

Parcelhuse og dobbelthuse såvel som rækkehuse har alle oplevet prisstigninger i Toronto og resten af ​​GTA siden oktober sidste år, hvor de er steget med henholdsvis 6,1 % til 1.450.112 USD, fra 2,1 % til 1.102.721 USD og 1,1 % til 930.185 USD. Den eneste undtagelse var ejerlejligheder, som faldt 1,2% til et gennemsnit på $708.780 i regionen.

Sammenlignet med september-rapporten bemærkede TRREB, at på et sæsonkorrigeret grundlag faldt benchmarkpriserne en smule, mens de gennemsnitlige salgspriser forblev næsten de samme og holdt omkring 1,1 millioner dollars.

Boligsalget falder

Boligsalget er stadig nede, bemærkede TRREB i sin rapport, og faldt fra 4.930 til 4.646 i oktober fra et år tidligere, såvel som måned-til-måned på sæsonkorrigeret basis.

“Rekord befolkningsvækst og en relativt robust GTA-økonomi har holdt den samlede boligefterspørgsel stærk. Mere af denne efterspørgsel er dog strømmet ind på lejemarkedet, da høje låneomkostninger og usikkerhed om renteudviklingen har fået mange potentielle boligkøbere til at holde sig væk. kortsigtet gap,” sagde Paul Baron, TRREB-præsident, i en erklæring.

”Når realkreditrenterne begynder at falde, vil boligsalget stige hurtigt. »

Gennemsnitlige boligpriser i Greater Toronto-området

Her er, hvor meget huse i gennemsnit koster i Greater Toronto-området i oktober, for alle boligtyper efter region:

• Halton-regionen: $1.199.254
• Peel Region: $1.080.216
• Byen Toronto: $1.127.635
• York-regionen: $1.293.179
• Durham-regionen: $931.548
• Dufferin County: $816.291
• Simcoe County: $974.831

Kilde: www.bing.com