Ejendomslejlighedssalget i juli er lavt i 23 år, siger ejendomsforeningen

Ejerlejlighedssalg i Greater Toronto Area (GTA) nåede deres laveste juli-niveau i 23 år, ifølge Building and Land Development Association (BILD).

Et fald knyttet til stigningen i renten

Foreningen siger, at stigende renter har gjort potentielle købere forsigtige, mens mangel på ejendom fortsætter med at påvirke markedsoverkommeligheden negativt.

“Ejerlejlighedslejligheder, inklusive enheder i lav-, mellem- og højhuse, stablede rækkehuse og lofter, tegnede sig for 828 solgte enheder i juli, hvilket er et fald på 39 % fra juli 2022 og 50 % under det 10-årige gennemsnit.” Det sagde BILD i en pressemeddelelse onsdag.

”Det var det laveste antal solgte ejerlejlighedslejligheder i juli i 23 år. »

Et samlet fald i salget af fast ejendom

Ifølge data indhentet af Altus Group, så GTA i alt 1.190 nye boligsalg i sidste måned, et fald på 18 % fra juli 2022 og 50 % under gennemsnittet for 10 år.

“Salget af nye boliger i GTA faldt i juli,” siger Edward Jegg, forskningsdirektør hos Altus Group, i pressemeddelelsen. ”De seneste rentestigninger har fået mange købere til at holde igen, da overkommeligheden bliver ved med at blive dårligere. »

Salget af enfamiliehuse i juli steg i forhold til et år siden med en massiv stigning på 281 %, men forblev stadig 51 % under det 10-årige gennemsnit, ifølge BILD.

En rapport fra RE/MAX viste, at der var et boom i parcelhussalg i andet kvartal i år på grund af lavere priser, men efterfølgende rentestigninger og mangel på ejendomme har fået mange potentielle købere til at blive tilbage.

“Angstede boligkøbere identificerede hurtigt bunden af ​​markedet og lancerede hovedkulds ind i årets andet kvartal,” sagde Christopher Alexander, præsident for RE/MAX Canada, i en pressemeddelelse.

“Den korte boligkøbsaktivitet understreger tydeligt ejendomsmarkedets robusthed, men manglen på tilgængeligt varelager har dæmpet ethvert reelt momentum i byggesektoren. »

Rapporten fandt, at priserne på enkelthuse i næsten alle kvarterer i GTA var mere overkommelige i første halvdel af dette år sammenlignet med 2022. I Toronto oplevede kun fire kvarterer en stigning i den gennemsnitlige boligværdi. individuelle huse, ifølge RE /MAX data.

Priserne stabiliseres på grund af øget lagerbeholdning

På trods af den kroniske mangel på ejendomme steg antallet af nye boliger en smule i sidste måned sammenlignet med juni i år, med 16.683 tilgængelige enheder på tværs af GTA.

“Efterhånden som salget falder og lageret stiger, har benchmarkpriserne stabiliseret sig,” sagde foreningen i pressemeddelelsen.

“Benchmarkprisen for nye ejerlejligheder var $1.084.768, et fald på 9% i løbet af de sidste 12 måneder. Benchmarkprisen for nye enfamiliehuse var $1.673.696, et fald på 13,5% i løbet af de seneste 12 måneder. »

Behovet for statslige indgreb

BILDs administrerende direktør og præsident, Dave Wilkes, siger, at den føderale regering skal gøre mere for at genoplive det kæmpende marked, og tilføjer, at føderale politikker og institutioner er delvist skyld i varemangel og økonomisk overkommelighedskrise.

“Foranstaltninger inden for rækkevidde af regeringen, der kan hjælpe med at forbedre tilgængeligheden og øge udbuddet af boliger, omfatter udskydelse af GST på specialbyggede lejeboliger, økonomisk bistand til kommuner til at bygge boligstøttende infrastruktur og indeksering af GST/HST-rabattærskler for nye boliger,” siger Wilkes i pressemeddelelsen.

“Vi opfordrer den føderale regering til at handle med den hast, som situationen kræver. »

Kilde: www.bing.com