Boligpriserne stiger i GTA trods aftagende salg

Ejendomsmarkedet i Toronto-området: Priserne stiger på trods af en nedkøling i salget

En ny rapport siger, at boligpriserne i Greater Toronto-området er højere, end de var sidste år, selvom salget aftager.

Stigning i gennemsnits- og referencepriser

De gennemsnitlige salgspriser og benchmarkpriser er begge steget, ifølge Toronto Regional Real Estate Board (TRREB). Den gennemsnitlige boligpris er steget 3,5% siden oktober 2022 til $1.125.928 i oktober, mens benchmarkprisen steg 1,4% til cirka $1.103.600.

Ifølge Jason Mercer, TRREBs chefmarkedsanalytiker, “forblev konkurrencen blandt købere stærk nok til at holde den gennemsnitlige salgspris over sidste års niveau i oktober og over cykliske lavpunkter registreret i første kvartal af dette år.

Indvirkning på forskellige typer huse

Priserne for fritliggende, dobbelthuse og rækkehuse er alle steget i Toronto og resten af ​​GTA siden sidste oktober og steg 6,1 % til 1.450.112 USD, 2,1 % til 1.102.721 USD og 1,1 % til 930.185 USD. Den eneste undtagelse var ejerlejligheder, som faldt 1,2% til et gennemsnit på $708.780 i regionen.

Fald i ejendomssalg

TRREB-rapporten indikerer, at boligsalget stadig er faldende, et fald på 5,8% fra oktober sidste år, fra 4.930 til 4.646, såvel som på sæsonkorrigeret måned-til-måned-basis.

“Rekord befolkningsvækst og en relativt robust GTA-økonomi har holdt den samlede boligefterspørgsel stærk. En stor del af denne efterspørgsel har dog været på lejemarkedet, da høje låneomkostninger og usikkerhed om renternes retning har fået mange potentielle købere til at holde tilbage på kort sigt,” sagde TRREB-præsident Paul Baron i en erklæring.

Gennemsnitspriser

Her er de gennemsnitlige boligpriser på tværs af GTA i oktober for alle boligtyper efter region:

– Halton-regionen: $1.199.254

– Peel Region: $1.080.216

– Toronto: $1.127.635

– York-regionen: $1.293.179

– Durham-regionen: $931.548

– Dufferin County: $816.291

– Amt Simcoe: $974.831

Kilde: www.bing.com