Boligpriserne stiger i GTA trods aftagende salg: TRREB

Boligpriserne i Greater Toronto-området fortsætter med at stige på trods af faldende salg

En ny rapport siger, at boligpriserne i Greater Toronto Area (GTA) er højere end sidste år, selvom salget aftager. Ifølge oplysninger fra Toronto Regional Real Estate Board (TRREB) er de gennemsnitlige salgspriser og benchmarkpriser begge steget. Den gennemsnitlige boligpris er steget 3,5% siden oktober 2022 til $1.125.928 i oktober, mens benchmarkprisen steg 1,4% til cirka $1.103.600.

Ejendomsmarkedets dynamik

Konkurrencen blandt købere forblev stærk nok til at holde den gennemsnitlige salgspris over sidste års niveau i oktober og over de cykliske lavpunkter registreret i første kvartal i år. Jason Mercer, senior markedsanalytiker hos TRREB, sagde i en erklæring, at “huspriserne forbliver et godt stykke under deres rekordhøje, nået i begyndelsen af ​​2022, så lavere priser har mindsket virkningen af ​​højere låneomkostninger til en vis grad.

Priser efter boligtype

I Toronto er gennemsnitsprisen faldet med cirka 49.160 USD siden oktober 2022, med boliger til salg i øjeblikket for cirka 1,1 millioner USD. Parcelhuse og dobbelthuse samt rækkehuse oplevede alle prisstigninger i Toronto og resten af ​​GTA i forhold til oktober sidste år, hvilket steg henholdsvis 6,1 % til 1.450.112 USD, fra 2,1 % til 1.102.721 USD og 1,1 % til 930.185 USD. Den eneste undtagelse var ejerlejligheder, som faldt 1,2% til et gennemsnit på $708.780 i regionen.

Fald i salg og udsigter

Sammenlignet med september-rapporten bemærkede TRREB, at benchmarkpriserne faldt en smule, selvom de gennemsnitlige salgspriser forblev næsten uændrede og svævede omkring $1,1 millioner. Boligsalget er stadig faldende, ifølge TRREB-rapporten, et fald på 5,8%, fra 4.930 til 4.646 siden sidste oktober, såvel som måned-til-måned på en justeret basis.

Udsigter for ejendomsmarkedet

Paul Baron, præsident for TRREB, sagde i en erklæring, at “rekordbefolkningstilvækst og en relativt robust GTA-økonomi har holdt den samlede boligefterspørgsel stærk. Mere af denne efterspørgsel har dog været på lejemarkedet, da høje låneomkostninger og usikkerhed om rentens retning har fået mange potentielle købere til at blive på sidelinjen på kort sigt”.

Gennemsnitlige huspriser i Greater Toronto-området

Her er de gennemsnitlige huspriser i Greater Toronto Area, for alle boligtyper efter region:

• Halton-regionen: $1.199.254
• Peel-region: $1.080.216
• Toronto by: $1.127.635
• York-regionen: $1.293.179
• Durham Region: $931.548
• Dufferin County: $816.291
• Simcoe County: $974.831

Kilde: www.bing.com