Årlig huslejestigning i GTA på det laveste i mere end to år

Huslejevæksten i Greater Toronto-området aftog i slutningen af ​​2023, efter en stigning i nye annoncer. Oplev de seneste trends på lejemarkedet i GTA.

Nedgangen i huslejevæksten

Nye meddelelser i slutningen af ​​2023 hjalp med at moderere tempoet i huslejevæksten i Greater Toronto-området, hvilket resulterede i den laveste årlige stigning i mere end to år. Ifølge den seneste lejemarkedsrapport fra Toronto Regional Real Estate Board (TRREB) steg den gennemsnitlige husleje for en et-værelses ejerlejlighed i GTA med 2,2% årligt i 4. kvartal 2023 til 2.552 $. I samme periode steg den gennemsnitlige husleje for en lejlighed med to soveværelser med 3,7 % til 3.267 USD, mens prisen på en bachelorenhed steg 2,7 % til 3.267 USD, 2.131 USD. I mellemtiden steg den gennemsnitlige husleje for en ejerlejlighed med tre soveværelser kun 1 % årligt i 4. kvartal og nåede op på 3.906 USD.

Nye meddelelsers rolle

Faldet i 4. kvartal skyldtes til dels en stigning i nye boliger, hvilket gav lejerne større valgmuligheder i deres boligsøgning. Antallet af udlejningsenheder på markedet steg 46% årligt i 4. kvartal, hvilket oversteg den årlige stigning på 12,6% i lejetransaktioner.

Økonomiske og demografiske faktorer

Efterspørgslen efter lejeboliger forblev stærk i 2023, klart understøttet af stærk befolkningstilvækst drevet af immigration og ikke-permanent migration i Greater Toronto-området. I samme periode gav høje låneomkostninger købekraftsudfordringer for potentielle fremtidige købere. Mens mange nuværende lejere i sidste ende kan blive førstegangskøbere, vil en stor del skulle se lavere låneomkostninger, før de forpligter sig til et boligkøb.

Fremtidige prognoser

Bank of Canada har holdt renten på 5 % siden september og forventes at begynde at sænke dem fra midten af ​​året. Fra 1. juli til 30. september 2023 steg Ontarios befolkning med 193.399 mennesker, hvilket bringer provinsens samlede indbyggertal op på 15.801.768. Fra 4. kvartal 2023 ligger de dyreste et-værelses ejerlejligheder i GTA i Richmond Hill og koster i gennemsnit 2.632 USD pr. måned, mens de billigste, til 2.068 dollars, er i Innisfil. I byen Toronto vil leje af en etværelses lejlighed koste dig i gennemsnit $2.573 om måneden.

Kilde: www.bing.com