Nedslået Oxford-økonomiprognose for canadiske fast ejendom – bayobserver.ca Hamilton, Burlington og GTA

Et hårdt år forude for det canadiske boligsalg

Den canadiske økonomi forventes at stå over for et vanskeligt år for boligsalg. Ifølge Oxford Economics fortsatte afmatningen på Canadas boligejendomsmarked i oktober med fald i priser og salgsmængder i overensstemmelse med selskabets prognoser. Boligkorrektionen forventes at strække sig ind i 2024, efterhånden som den nuværende milde økonomiske recession bliver dybere. Tidligere rentestigninger er kun begyndt at påvirke økonomien fuldt ud med lånefrister og refinansiering af realkreditlån. Jobtab og voksende indkomstusikkerhed vil kombineres med høje realkreditrenter for at reducere boligefterspørgslen og tilskynde til presset salg.

Den sæsonkorrigerede gennemsnitlige boligpris faldt 1,1 % i oktober og er faldet 6,9 % i løbet af de seneste fem måneder, hvilket sletter meget af de 13 % stigninger, der blev registreret mellem februar 2023 og maj 2023. Oxford forudser et yderligere fald i huspriserne på 5 % til 10 % % til næste år, hvilket resulterer i et samlet fald på 20 % til 25 % sammenlignet med toppen i februar 2022.

Hvad angår volumen af ​​boligsalg, faldt dette 5,6 % sammenlignet med oktober, en fjerde måned i træk med tilbagegang, og er nu faldet med 11,9 % siden juni. På trods af et fald på 2,3 % i udbuddet af nye noteringer faldt forholdet mellem salg og nye noteringer for sjette måned i træk til 49,5 i oktober, inden for markedsbalance . Månedens opgørelse tyder også på et afbalanceret marked, der stiger hurtigt fra et nyligt lavpunkt på 3,1 i juni til 4,1 i oktober, det højeste niveau siden det pandemi-begrænsede forår 2020.

Kilde: www.bing.com