Toronto ejendomspriser fortsætter med at stige trods aftagende salg: TRREB

Priserne på fast ejendom i Toronto og GTA stiger på trods af et aftagende salg

Boligpriserne i Greater Toronto Area (GTA) er højere, end de var denne gang sidste år, selvom salget aftager, ifølge en ny rapport.

Prisstigning

De gennemsnitlige salgspriser såvel som benchmarkpriser er begge steget ifølge Toronto Regional Real Estate Board (TRREB). Den gennemsnitlige boligpris er steget 3,5% siden oktober 2022 til $1.125.928 i oktober, mens benchmarkprisen steg 1,4% til cirka $1.103.600.

”Konkurrencen blandt købere forblev stærk nok til at holde den gennemsnitlige salgspris over sidste års niveau i oktober og over de konjunkturlave niveauer, der blev oplevet i første kvartal i år. Bank of Canada fremhævede også denne modstandsdygtighed i sin oktoberrapport,” sagde TRREB Chief Market Analyst Jason Mercer i en erklæring.

“Boligpriserne forbliver dog et godt stykke under deres rekordhøjde, der blev nået i begyndelsen af ​​2022, så lavere boligpriser har i nogen grad afbødet virkningen af ​​stigende låneomkostninger. »

Statistik efter boligtype og region

Enfamiliehuse og dobbelthuse såvel som rækkehuse oplevede alle prisstigninger i Toronto og resten af ​​GTA sammenlignet med oktober sidste år, hvilket steg 6,1 % til 1.450.112 USD, fra 2, 1 % til 1.102.721 USD og 1,1 % til 930.185 USD, henholdsvis. Den eneste undtagelse var ejerlejligheder, som faldt 1,2% til et gennemsnit på $708.780 i regionen.

Sammenlignet med september-rapporten bemærkede TRREB, på et sæsonkorrigeret grundlag, at benchmarkpriserne faldt en smule, selvom de gennemsnitlige salgspriser forblev næsten de samme og nåede op på cirka 1,1 millioner dollars.

Boligsalget er stadig nede, sagde TRREB i sin rapport, et fald på 4.930 til 4.646 fra oktober sidste år, såvel som på et sæsonkorrigeret grundlag fra den foregående måned, et fald på 5,8%.

Fremtidsudsigter

“Rekord befolkningsvækst og en relativt robust GTA-økonomi har holdt den samlede efterspørgsel efter boliger stærk. Mere af denne efterspørgsel er dog strømmet ind på lejemarkedet, da høje låneomkostninger og usikkerhed om renteudviklingen har fået mange potentielle købere til at blive på sidelinjen på kort sigt,” sagde Paul Baron, præsident for TRREB, i en erklæring.

”Når realkreditrenterne begynder at falde, vil boligsalget stige hurtigt. »

Gennemsnitspriser efter region i oktober

Halton-regionen: $1.199.254

Peel Region: $1.080.216

Byen Toronto: $1.127.635

York-regionen: $1.293.179

Durham-regionen: $931.548

Dufferin County: $816.291

Simcoe County: $974.831

Kilde: www.bing.com