47% fald i salget af nye ejerlejligheder i år, potentielle købere udelukket fra GTA.

Ejerlejlighedsmarkedet oplever et betydeligt fald i salget i år, hvilket resulterer i en reduktion i udbuddet af billige boliger i Greater Toronto Area. Ifølge en rapport fra Urbanation, et firma med speciale i ejerlejligheds- og lejeboligermarkedet, er salget af nye ejerlejligheder faldet med 47 % siden starten af ​​året og har nået deres laveste niveau i de sidste ti år. Stigende renter og høje priser afskrækker de fleste potentielle købere.

Ejerlejligheder uoverkommelige for mange familier

Elliot Kelly er et godt eksempel. Denne far til fire er, hvad vi kalder “leje fattige”, det vil sige, at han bruger mere, end han ønsker at leje et dobbelthus i det centrale distrikt i Toronto, fordi han ikke kan finde nogen overkommelige 3-værelses lejligheder. Hans familie flyttede fra deres hjem i Ajax for at reducere pendlingstiderne og nyde bedre gangbarhed i et samfund, de elsker. Men selv hvis de solgte deres hjem til en værdi af næsten 1 million dollars, ville de ikke have råd til en ejerlejlighed i Toronto. I flere måneder har Kelly sagt, at alle de overkommelige lejligheder, han har set i hans nabolag, koster mere end $200.000 mere, end hans familie har råd til. De lever derfor “paycheck to paycheck” ved at betale deres husleje, uden det store håb om at kunne foretage et køb.

Manglen på overkommelige muligheder er ikke kun et problem for yngre købere, ifølge Kelly. Mange mennesker ønsker at nyde fordelene ved lejlighedsliv, såsom nærhed til offentlig transport, reducerede pendlertider og adgang til faciliteter.

Ejerlejlighedsprojekter udskudt og et forventet fald i udbuddet

Dårlige markedsforhold fører også til en opbremsning i opførelsen af ​​nye ejerlejlighedsprojekter. Urbanation har konstateret, at 40 planlagte ejerlejlighedsprojekter i Greater Toronto Area er blevet udskudt foreløbig. Ifølge virksomhedens præsident, Shaun Hildebrand, vil udbuddet sandsynligvis forværres yderligere i de kommende måneder. Forsinkelsen mellem forudsalg af nye ejerlejligheder og byggestart bremser byggeaktiviteten betydeligt. Denne situation vil have en negativ indvirkning på tilgængeligheden af ​​ejerlejligheder, som er den mest overkommelige form for ejendom i regionen.

Hildebrand siger, at faldet i nybyggeri af ejerlejligheder også vil føre til højere priser. Hvis der sælges færre nye ejerlejligheder, bliver der også bygget færre.

Et forventet fald i salget

Faldet i salg og suspenderede projekter er ikke overraskende for dem i branchen, ifølge Ben Myers, præsident for Bullpen Research and Consulting, et firma med speciale i boligejendomme i det sydlige Ontario. Han mener, at nogle projekter, der sælger godt, er prissat tæt på sommerens 2021-priser, og han anbefaler, at de, der har råd, køber nu trods høje renter og nuværende priser.

Men fordi priserne på nye lejligheder har været stigende i næsten tre årtier, er de stadig for høje for mange mennesker. Myers mener, at når renten igen falder, vil markedet igen opleve et købsvanvid.

Dette er dog ikke betryggende for Kelly, som tror, ​​at han ikke vil være i stand til at flytte på det nærmeste. På trods af alt er han fortsat håb om, at han vil være i stand til at finde en billig bolig til sin familie i fremtiden.

Kilde: www.bing.com