GTA ejendomspriser stiger i oktober: købere venter på lavere låneomkostninger.

De gennemsnitlige boligpriser i Greater Toronto-området steg en smule i oktober sammenlignet med sidste år, da potentielle købere fortsat venter på et fald i de høje låneomkostninger.

Manglende overkommelighed og usikkerhed på markedet

Toronto Regional Real Estate Board (TRREB) offentliggjorde torsdag sine månedlige boligdata for oktober og bemærkede, at manglende overkommelighed og markedsusikkerhed fortsat er problemer for købere.

“Rekord befolkningsvækst og en relativt robust GTA-økonomi har holdt den samlede boligefterspørgsel stærk. Meget af denne efterspørgsel har dog været koncentreret på lejemarkedet, da høje låneomkostninger og usikkerhed om renteudviklingen har afholdt mange potentielle købere fra at tage springet med det samme. . Når realkreditrenterne begynder at falde, vil boligsalget stige hurtigt,” sagde TRREB-præsident Paul Baron i en pressemeddelelse.

Prisstigninger og -fald på boligmarkedet

Den gennemsnitlige boligpris i GTA nåede $1.125.928 i sidste måned, en stigning på 3,5% fra året før. Sæsonkorrigeret steg gennemsnitsprisen med 0,2 % i forhold til september.

For enfamiliehuse i GTA steg gennemsnitsprisen 6,1 % år over år til 1.450.112 USD i oktober, mens den gennemsnitlige ejerlejlighedspris faldt 1,2 % for at nå til 708.780 USD.

Fald i boligsalget

I mellemtiden siger TRREB, at der var 4.646 boligsalg i GTA sidste måned, et fald på 5,8 % fra oktober 2022. Sammenlignet med september faldt salget også i oktober , på sæsonkorrigeret basis.

”Konkurrencen blandt købere forblev stærk nok til at holde den gennemsnitlige salgspris over sidste års niveau i oktober og over de cykliske lavpunkter registreret i første kvartal i år. Bank of Canada bemærkede også denne modstandsdygtighed i sin oktoberrapport,” sagde TRREB Chief Market Analyst Jason Mercer i en erklæring.

“Men huspriserne forbliver et godt stykke under deres rekordhøjde, der blev nået i begyndelsen af ​​2022, så lavere boligpriser har i nogen grad mildnet virkningen af ​​højere låneomkostninger,” sagde han.

Stigning i nye fortegnelser

Mens efterspørgslen efter boliger fortsat er stærk, oplevede nye boliger en kraftig stigning i sidste måned. TRREB rapporterede i alt 14.397 nye registreringer i GTA i oktober, en stigning på cirka 40% i forhold til samme periode sidste år.

”Nyregistreringer i oktober 2023 steg markant fra det laveste niveau på 12 år, der blev registreret i oktober 2022, men mere beskedent sammenlignet med det tiårige gennemsnit for oktober. Nyregistreringer, sæsonkorrigeret, faldt en smule måned-til-måned sammenlignet med september 2023,” sagde TRREB.

Kilde: www.bing.com