Ejendomspriserne stiger i GTA på trods af faldende salg, ifølge TRREB.

Boligpriserne i Greater Toronto-området er højere end sidste år, selvom salget aftager, viser en ny rapport.

Stigende priser trods fald i salget

De gennemsnitlige salgspriser og benchmarkpriser er begge steget, ifølge Toronto Regional Real Estate Board (TRREB). Den gennemsnitlige boligpris er steget 3,5 % siden oktober 2022 til 1.125.928 USD i oktober, mens benchmarkprisen steg 1,4 % til cirka 1.103.600 USD.

Jason Mercer, chefmarkedsanalytiker hos TRREB, sagde i en erklæring: “Konkurrencen blandt købere forblev stærk nok til at holde den gennemsnitlige salgspris over sidste års niveau i oktober og over cykliske lavpunkter registreret i første kvartal af dette år. Bank of Canada bemærkede også denne modstandsdygtighed i sin oktoberbulletin. »

Huspriserne forbliver dog et godt stykke under deres rekordhøje, der blev nået i begyndelsen af ​​2022, hvilket afbøder virkningen af ​​stigende låneomkostninger.

Priserne falder i Toronto

I Toronto er gennemsnitsprisen faldet med cirka 49.160 USD siden oktober 2022, med boliger til salg i øjeblikket til cirka 1,1 millioner USD.

Enkelt- og dobbelthuse såvel som rækkehuse oplevede alle prisstigninger i Toronto og resten af ​​GTA sammenlignet med oktober sidste år, stigende med 6,1 % til 1.450.112 USD, en stigning på 2,1 % til 1.102.721 USD og en stigning på 1,1 % til 930.185 USD. Den eneste undtagelse var ejerlejligheder, som faldt 1,2% til et gennemsnit på $708.780 i regionen.

Sammenlignet med september-rapporten bemærkede TRREB, at på sæsonkorrigeret basis faldt benchmarkpriserne en smule, selvom de gennemsnitlige salgspriser forblev næsten de samme og holdt omkring 1,1 millioner dollars.

Boligsalget falder

Boligsalget er stadig nede, noterer TRREB i sin rapport, faldende fra 4.930 til 4.646 sammenlignet med sidste oktober, såvel som på sæsonkorrigeret basis måned for måned.

Paul Baron, præsident for TRREB, sagde i en erklæring: “Rekordbefolkningstilvækst og en relativt robust økonomi i Greater Toronto Area har holdt den samlede boligefterspørgsel høj. Mere af denne efterspørgsel er dog blevet rettet mod lejemarkedet, da høje låneomkostninger og usikkerhed om renteudviklingen har fået mange potentielle købere til at blive på sidelinjen på kort sigt. Når realkreditrenterne begynder at falde, vil boligsalget stige hurtigt. »

Gennemsnitlige boligpriser i Greater Toronto Area

Her er de gennemsnitlige boligpriser i Greater Toronto-området i oktober for alle boligtyper efter region:

• Halton-regionen: $1.199.254
• Peel Region: $1.080.216
• Byen Toronto: $1.127.635
• York-regionen: $1.293.179
• Durham-regionen: $931.548
• Dufferin County: $816.291
• Simcoe County: $974.831

Kilde: www.bing.com