Ejendomspriserne stiger i GTA trods aftagende salg: TRREB

Boligpriserne i Greater Toronto-området er højere, end de var denne gang sidste år, selvom salget aftager, viser en ny rapport.

Stigende boligpriser

De gennemsnitlige salgspriser og benchmarkpriser er begge steget, ifølge Toronto Regional Real Estate Board (TRREB). Den gennemsnitlige huspris er steget 3,5 % siden oktober 2022 til 1.125.928 USD i oktober i år, mens benchmarkprisen steg 1,4 % til omkring 1.103.600 USD.

Resiliens af boligpriser

”Konkurrencen blandt købere forblev stærk nok til at holde den gennemsnitlige salgspris over sidste års niveau i oktober og over de cykliske lavpunkter registreret i første kvartal i år. Bank of Canada bemærkede også denne modstandsdygtighed i sin oktober-erklæring,” sagde TRREB Chief Market Analyst Jason Mercer.

Han tilføjede: “Men huspriserne forbliver et godt stykke under det rekordhøje niveau, som blev nået i starten af ​​2022, så lavere boligpriser har i et vist omfang mildnet virkningen af ​​højere låneomkostninger. »

Forskelle efter boligtyper

I Toronto er gennemsnitsprisen faldet med cirka 49.160 USD siden oktober 2022, med boliger til salg i øjeblikket til cirka 1,1 millioner USD.

Enkelt- og dobbelthuse såvel som rækkehuse oplevede alle prisstigninger i Toronto og resten af ​​GTA sammenlignet med oktober sidste år, hvilket steg henholdsvis 6,1 % til 1.450.112 dollars, med 2,1 % til 1.102.721 dollar og med 1,1 % til 930.185 dollars. Den eneste undtagelse var ejerlejligheder, som faldt 1,2% til et gennemsnit på $708.780 i regionen.

Boligsalget falder

Sammenlignet med september-rapporten bemærkede TRREB, at på et sæsonkorrigeret grundlag faldt benchmarkpriserne en smule, mens de gennemsnitlige salgspriser forblev næsten uændrede og svingede omkring 1,1 millioner dollars.

Boligsalget er stadig faldende, konstaterer TRREB i sin rapport, der faldt fra 4.930 til 4.646 i oktober sidste år, samt på sæsonkorrigeret basis og sammenlignet med måneden før.

Øget efterspørgsel i udlejningssektoren

“Rekord befolkningsvækst og en relativt robust GTA-økonomi har holdt den samlede boligefterspørgsel stærk. Mere af denne efterspørgsel er dog strømmet ind på lejemarkedet, da høje låneomkostninger og usikkerhed om renteudviklingen har fået mange potentielle boligkøbere til at blive tilbage på kort sigt,” sagde TRREB-præsident Paul Baron.

Han tilføjede: “Når boliglånsrenterne begynder at falde, vil boligsalget stige hurtigt. »

Gennemsnitlige boligpriser i Greater Toronto Area

Her er de gennemsnitlige boligpriser i Greater Toronto-området i oktober for alle boligtyper efter region:

• Halton-regionen: $1.199.254
• Peel Region: $1.080.216
• Byen Toronto: $1.127.635
• York-regionen: $1.293.179
• Durham-regionen: $931.548
• Dufferin County: $816.291
• Simcoe County: $974.831

Kilde: www.bing.com