GTA ejendomspriser fortsætter med at stige på trods af et opbremsende salg

Boligpriserne i Greater Toronto-området er højere end denne tid sidste år, selvom salget er køligt, viser en ny rapport.

Huspriserne stiger

Ifølge Toronto Regional Real Estate Board (TRREB) er de gennemsnitlige salgspriser og benchmarkpriser begge steget. Den gennemsnitlige huspris er steget 3,5 % siden oktober 2022 til 1.125.928 USD i oktober i år, mens benchmarkprisen steg 1,4 % til omkring 1.103.600 USD.

“Konkurrencen blandt købere forblev stærk nok til at holde den gennemsnitlige salgspris over sidste års niveau i oktober og over de cykliske lavpunkter registreret i første kvartal i år. Bank of Canada bemærkede også denne modstandsdygtighed i sin oktoberrapport,” sagde Jason Mercer, TRREBs vigtigste markedsanalytiker, i en erklæring.

På den anden side forbliver huspriserne et godt stykke under deres historiske højdepunkt, der nåede i begyndelsen af ​​2022, hvilket afbøder virkningen af ​​stigende låneomkostninger til en vis grad.

Toronto ejendomsmarked

I Toronto er gennemsnitsprisen faldet med cirka 49.160 USD siden oktober 2022, med boliger til salg i øjeblikket for cirka 1,1 millioner USD.

Fritliggende, dobbelthuse og rækkehuse oplevede alle prisstigninger i Toronto og resten af ​​Toronto-området i forhold til oktober sidste år, med en stigning på 6,1 % til 1.450.112 USD, med 2,1 % til 1.102.721 USD og med 1,1 % til 930.185 USD. Den eneste undtagelse er ejerlejligheder, hvis priser faldt 1,2% til et gennemsnit på $708.780 i regionen.

Sammenlignet med septemberrapporten bemærkede TRREB, at på sæsonjusteret basis faldt benchmarkpriserne en smule, selvom de gennemsnitlige salgspriser forblev næsten de samme, omkring 1,1 millioner dollars.

Boligsalget fortsætter med at falde, ifølge TRREB-rapporten, et fald på 5,8%, fra 4.930 til 4.646 i oktober sammenlignet med sidste år, såvel som på sæsonkorrigeret basis fra en måned til den næste.

“Rekord befolkningsvækst og en relativt robust GTA-økonomi har holdt den samlede boligefterspørgsel høj. En større del af denne efterspørgsel er dog blevet rettet mod lejemarkedet, da høje låneomkostninger og usikkerhed om renteudviklingen har fået mange potentielle købere til at blive stående.tilbagetrækning på kort sigt,” siger Paul Baron, præsident for TRREB. i en udtalelse.

”Når realkreditrenterne begynder at falde, vil boligsalget stige hurtigt. »

Huspriser i oktober

Her er de gennemsnitlige huspriser i hele Greater Toronto-området i oktober, på tværs af alle boligtyper, efter region:

Halton: $1.199.254

Skræl: $1.080.216

Toronto by: $1.127.635

York: $1.293.179

Durham: $931.548

Dufferin: $816.291

Simcoe: $974.831

Kilde: www.bing.com