August fald i GTA ejendomsmarkedet efter stigende renter

Det nye boligmarked i Greater Toronto Area oplevede en afmatning i august, præget af et bemærkelsesværdigt fald i salget, ifølge en nylig rapport udgivet af Construction and Land Development Industry Association (BILD). Da renten steg, oplevede GTA sin næstlaveste august for salg af nye boliger, siden Altus Group begyndte at spore dataene i 2000.

En stigning på 52% i salget i forhold til året før, men 63% efter det tiårige gennemsnit

Altus Group, BILDs officielle kilde til information om nye boligmarkeder, rapporterede i alt 711 nye boligsalg i august. Dette tal repræsenterede en stigning på 52 % i forhold til samme måned i 2022. Det stod dog i skarp kontrast til det tiårige gennemsnit, der var markant bagud med 63 %.

Ejerlejligheder faldt 66% fra 10-årigt gennemsnit

Ejerlejligheder, inklusive enheder i lav-, mellem- og højhuse, stablede boliger og lofter, tegnede sig for 443 solgte enheder i august. Selvom dette repræsenterer en stigning på 15 % i forhold til august 2022, ligger den stadig betydeligt under det tiårige gennemsnit med et fald på 66 %.

Salget af enfamiliehuse er stigende, men ligger fortsat 56 % under det tiårige gennemsnit

Til alles overraskelse var der 268 enfamiliehussalg i august, en imponerende stigning på 227 % i forhold til august 2022. På trods af denne stigning forblev salget af enfamiliehuse 56 % under gennemsnittet. Denne kategori omfatter fritliggende, dobbelthuse, dobbelthuse og rækkehuse (ekskl. køjehuse).

Aktierne falder, men forbliver over balancerede markedsniveauer

Den samlede beholdning af resterende boliger faldt i forhold til måneden før og udgjorde i alt 16.139 enheder. Dette omfatter 14.242 ejerlejlighedslejligheder og 1.897 parcelhusgrunde, der repræsenterer henholdsvis 13,7 og 4,5 måneders inventar baseret på det gennemsnitlige salg over det seneste år. Et afbalanceret marked har generelt 9 til 12 måneders lagerbeholdning. Den resterende varebeholdning omfatter enheder i prækonstruktionsprojekter, dem under opførelse og færdige bygninger.

Renterne udgør fortsat udfordringer

Edward Jegg, forskningsdirektør hos Altus Group, fremhævede: “Selvom august typisk er en langsommere købsmåned, har tilbagevenden af ​​stigende renter yderligere dæmpet salget af nye boliger i GTA. » Justin Sherwood, senior vicepræsident for kommunikation og interessentrelationer hos BILD, udtrykte også denne følelse og sagde: “Renterne forbliver en barriere for fremtidige nye boligkøbere i GTA. »

Referencepriserne ses en lille stigning i august

Referencepriserne steg en smule i august i forhold til måneden før. Benchmarkprisen for nye ejerlejligheder var $1.089.012, et fald på 8,5% i løbet af de seneste 12 måneder. I mellemtiden var benchmarkprisen for nye parcelhuse $1.726.092, et fald på 7,3% i samme periode.

GTA-ejendomsmarkedet er fortsat påvirket af en række faktorer, herunder renteudsving og boligudbud. BILD går fortsat ind for en mangfoldighed af boligtyper for at sikre, at familier kan finde en passende bolig selv under vanskelige markedsforhold.

Med 1.200 medlemsvirksomheder er BILD stemmen for boligbyggeri, bolig- og ikke-beboelse jordudvikling og professionelle renoveringer i Greater Toronto-området. Sektoren bidrager væsentligt til regionens økonomi og giver 256.000 arbejdspladser og en investeringsværdi på 39,3 milliarder dollars. BILD er tilknyttet Ontario og Canadian Home Builders Associations og går ind for et stærkt og bæredygtigt boligmarked.

Kilde: www.bing.com