GTA ejerlejlighedssalg på 23 års lavpunkt: ejendomsforening

Salget af lejligheder i Greater Toronto Area (GTA) nåede deres laveste juli-niveau i 23 år, ifølge Construction Industry Association and Land Development (BILD).

Foreningen siger, at stigende renter har gjort potentielle købere forsigtige, mens boligmangel fortsætter med at påvirke markedsoverkommeligheden negativt.

Et markant fald i salget af lejligheder

Ejerlejlighedslejligheder, herunder enheder i lav-, mellem- og højhuse, stablede rækkehuse og lofter, tegnede sig for 828 solgte enheder i juli, et fald på 39 % fra juli 2022 og 50 % under det tiårige gennemsnit, sagde BILD i en meddelelse onsdag.

”Dette er det laveste antal solgte ejerlejlighedslejligheder i juli i 23 år. »

Ifølge data indhentet af Altus Group, så GTA i alt 1.190 nye boligsalg i sidste måned, et fald på 18 % fra juli 2022 og 50 % under det tiårige gennemsnit. .

Indvirkning af renter og boligtilgængelighed

“Salget af nye boliger i GTA faldt i juli,” sagde Edward Jegg, forskningsdirektør hos Altus Group, i pressemeddelelsen. ”De seneste rentestigninger har fået mange købere til at sidde på sidelinjen, da overkommeligheden bliver ved med at blive dårligere. »

Salget af enfamiliehuse i juli steg i forhold til et år siden og registrerede en massiv stigning på 281 %, men forblev stadig 51 % under det tiårige gennemsnit, ifølge BILD.

En rapport udgivet af RE/MAX tirsdag indikerer, at der var en genopblussen af ​​salget af parcelhuse i andet kvartal i år på grund af lavere priser, men at efterfølgende rentestigninger og boligmanglen har sat mange potentielle købere på sidelinjen. .

“Angstede boligkøbere identificerede hurtigt bunden af ​​markedet og skyndte sig i aktion i andet kvartal af dette år,” sagde Christopher Alexander, præsident for RE/MAX Canada, i en pressemeddelelse. “Det korte udbrud af boligkøbsaktivitet viste tydeligt ejendomsmarkedets modstandsdygtighed, men manglen på tilgængeligt udbud til salg har dæmpet ethvert reelt bygningsmomentum. »

Mere overkommelige parcelhuspriser

Rapporten konstaterer, at priserne på enkelthuse var mere overkommelige i næsten alle kvarterer i GTA i første halvdel af dette år sammenlignet med 2022. I Toronto oplevede kun fire kvarterer en stigning i de gennemsnitlige værdier for enkelthuse ifølge data fra RE/MAX.

BILD rapporterer, at på trods af den kroniske boligmangel steg ny boligbeholdning en smule i sidste måned sammenlignet med juni i år, med 16.683 enheder tilgængelige på tværs af GTA.

“Efterhånden som salget faldt, og lagerbeholdningen steg, er benchmarkpriserne faldet,” sagde foreningen i erklæringen.

“Benchmarkprisen for nye ejerlejligheder var $1.084.768, et fald på 9% i løbet af de seneste 12 måneder. Benchmarkprisen for nye enfamiliehuse var $1.673.696, et fald på 13,5% i løbet af de seneste 12 måneder. »

Opfordring til handling fra den føderale regering

BILD CEO og præsident Dave Wilkes mener, at den føderale regering er nødt til at gøre mere for at stimulere det faldende marked, og tilføjer, at føderale politikker og institutioner er delvist skyld i boligmanglen og boligkrisen.

“Foranstaltninger inden for regeringens rækkevidde, der kan hjælpe med tilgængelighed og udbud af nye boliger, omfatter HST-reference for leje af sociale formål, finansiel bistand til kommuner til at levere infrastruktur, der understøtter boliger, og indeksering af tærsklerne for HST-rabatten på nye boliger,” sagde Wilkes i pressemeddelelsen.

“Vi opfordrer den føderale regering til at handle med den hast, som situationen kræver. »

Kilde: www.bing.com