Ejerlejlighedssalg i historisk tilbagegang i GTA i juli: ejendomsforening

Salget af ejerlejligheder i Greater Toronto Area (GTA) nåede i sidste måned deres laveste juli-niveau i 23 år, ifølge Building Industry and Development Association (BILD).

Ejerlejlighedssalget falder

Foreningen siger, at stigende renter har gjort potentielle købere forsigtige, mens mangel på udbud fortsætter med at påvirke boligmarkedets overkommelighed negativt.

“Ejerlejlighedslejligheder, inklusive enheder i lav-, mellem- og højhuse, stablede rækkehuse og lofter, tegnede sig for 828 solgte enheder i juli, et fald på 39 % fra juli 2022 og 50 % under gennemsnittet for 10 år.” Det sagde BILD i en pressemeddelelse onsdag.

”Det var det laveste antal solgte ejerlejlighedslejligheder i juli i 23 år. »

Priserne fortsætter med at falde

Ifølge data indhentet af Altus Group, så GTA i alt 1.190 salg af nye boliger i sidste måned, et fald på 18 % fra juli 2022 og 50 % under det 10-årige gennemsnit.

“Salget af nye boliger i GTA faldt i juli,” siger Edward Jegg, forskningsdirektør hos Altus Group, i pressemeddelelsen. “De seneste rentestigninger har holdt mange købere på sidelinjen, da overkommeligheden fortsætter med at forringes. »

Fremgang i salget af enfamiliehuse

Salget af enfamiliehuse i juli steg i forhold til et år siden og steg med 281 %, men var stadig 51 % under det 10-årige gennemsnit, ifølge BILD.

En rapport udgivet af RE/MAX sidste tirsdag viste, at der havde været et boom i parcelhussalget i andet kvartal i år på grund af lavere priser, men efterfølgende rentestigninger og udbudsmangel holdt mange potentielle købere på sidelinjen.

“Angste boligkøbere identificerede hurtigt bunden af ​​markedet og kastede sig hovedkulds ud i årets andet kvartal,” sagde Christopher Alexander, præsident for RE/MAX Canada, i en pressemeddelelse.

“Det korte udbrud af boligkøbsaktivitet har tydeligt fremhævet ejendomsmarkedets modstandsdygtighed, men manglen på inventar, der er tilgængeligt til salg, har begrænset ethvert reelt bygningsmomentum. »

Overkommelige priser er stigende

Rapporten fandt, at priserne på parcelhuse i næsten alle kvarterer i GTA var mere overkommelige i første halvdel af dette år sammenlignet med 2022. I Toronto oplevede kun fire kvarterer en stigning i den gennemsnitlige boligværdi, ifølge RE/MAX-data.

Lager op, pris ned

BILD siger, at på trods af den kroniske mangel på forsyning, steg nyt boligbeholdning en smule i sidste måned sammenlignet med juni i år, med 16.683 enheder tilgængelige på tværs af GTA.

“Med faldende salg og stigende udbud er benchmarkpriserne faldet,” siger foreningen i pressemeddelelsen.

“Benchmarkprisen for nye ejerlejligheder var $1.084.768, et fald på 9% i løbet af de seneste 12 måneder. Benchmarkprisen for nye enfamiliehuse var $1.673.696, et fald på 13,5% i løbet af de seneste 12 måneder. »

Opfordring til handling fra den føderale regering

BILD CEO Dave Wilkes siger, at den føderale regering er nødt til at gøre mere for at genoplive det faldende marked, og tilføjer, at føderale politikker og institutioner er delvist skyld i forsyningsmanglen og økonomisk overkommelighedskrise.

“Foranstaltninger til rådighed for regeringen for at hjælpe med tilgængelighed og ny boligforsyning omfatter udsættelse af HST på specialiserede udlejningsenheder, finansiel bistand til kommuner til at levere den nødvendige infrastruktur til boliger og indeksering af tærskler GST/HST-rabat på nye boliger.” Wilkes sagde i pressemeddelelsen.

“Vi opfordrer den føderale regering til at handle med den hast, som situationen kræver. »

Kilde: www.bing.com