GTA ejerlejlighedssalg på 23 års lav: byggeforening

Ejerlejlighedsmarkedet i Greater Toronto Area (GTA) havde det laveste juli målt på salg i 23 år, ifølge Construction Industry Association and Land Development (BILD).

Foreningen siger, at stigende renter har gjort potentielle købere forsigtige, mens mangel på udbud fortsætter med at påvirke markedets overkommelighed negativt.

Ejerlejlighedssalg på det laveste i 23 år

“Ejerlejlighedslejligheder, inklusive enheder i lav-, mellem- og højhuse, stablede rækkehuse og lofter, tegnede sig for 828 solgte enheder i juli, hvilket er et fald på 39 % fra juli 2022 og 50 % under det 10-årige gennemsnit.” Det sagde BILD i en pressemeddelelse onsdag.

”Det var det laveste antal solgte ejerlejlighedslejligheder i juli i 23 år. »

BILD siger, at ifølge data indhentet fra Altus Group, så GTA i alt 1.190 nye boligsalg i sidste måned, hvilket er et fald på 18 % fra juli 2022 og 50 % under gennemsnittet over 10 år.

“Salget af nye boliger i GTA faldt i juli,” siger Edward Jegg, forskningsdirektør hos Altus Group, i pressemeddelelsen. “De seneste rentestigninger har efterladt mange købere på sidelinjen, da overkommeligheden fortsætter med at forringes. »

Fremgang i salget af enfamiliehuse

Salget af enfamiliehuse i juli steg fra et år siden og steg 281%, men var stadig 51% under det 10-årige gennemsnit, ifølge BILD.

En rapport udgivet af RE/MAX tirsdag viste, at der var et boom i salg af parcelhuse i andet kvartal i år på grund af lavere priser, men efterfølgende rentestigninger og mangel på forsyninger har holdt mange potentielle købere på sidelinjen.

“Angstede boligkøbere identificerede hurtigt bunden af ​​markedet og lancerede fuldt ud i årets andet kvartal,” sagde Christopher Alexander, præsident for RE/MAX Canada, i en pressemeddelelse.

“Den korte periode med boligkøbsaktivitet understregede tydeligt boligmarkedets modstandsdygtighed, men manglen på ejendomme til rådighed til salg dæmpede ethvert reelt byggemomentum. »

Rapporten fandt, at priserne for enfamiliehuse i næsten alle kvarterer i GTA var mere overkommelige i første halvdel af dette år sammenlignet med 2022. I Toronto oplevede kun fire kvarterer en gennemsnitlig stigning i boligværdierne individuelt, ifølge RE/ MAX data.

Condo priserne ned

På trods af en kronisk mangel på udbud steg nyt boligbeholdning en smule i sidste måned fra juni i år, med 16.683 enheder tilgængelige på tværs af GTA, ifølge BILD.

“Med faldende salg og stigende udbud er benchmarkpriserne faldet,” sagde foreningen i erklæringen.

“Benchmarkprisen for nye ejerlejligheder var $1.084.768, et fald på 9% i løbet af de seneste 12 måneder. Benchmarkprisen for nye enfamiliehuse var $1.673.696, et fald på 13,5% i løbet af de seneste 12 måneder. »

Appel til den føderale regering

Dave Wilkes, administrerende direktør og præsident for BILD, mener, at den føderale regering skal gøre mere for at genoplive det faldende marked og tilføjer, at føderale politikker og institutioner er delvist skyld i forsyningsmanglen og økonomisk overkommelighedskrise.

“Foranstaltninger inden for rækkevidde af regeringen, der kan hjælpe med hensyn til overkommelighed og udbud af nye boliger omfatter udskydelse af vare- og serviceafgiften (GST) på specialbyggede lejeboliger, finansiel bistand til kommuner til at tilvejebringe den nødvendige infrastruktur til at understøtte boliger, og indeksering af varer og tjenester Tax (GST) og Harmonized Sales Tax (HST) rabattærskler for nybyggeri,” sagde Wilkes i pressemeddelelsen.

“Vi opfordrer den føderale regering til at handle med den hast, som situationen kræver. »

Kilde: www.bing.com