Toronto lejlighedssalg på historisk lavpunkt i juli: ejendomsforening

Ejerlejlighedssalg i Greater Toronto Area (GTA) er det laveste i juli i 23 år, ifølge Construction Industry Association and Land Development (BILD).

Et fald på grund af stigende renter

Foreningen siger, at stigende renter har gjort potentielle købere forsigtige, da boligmangel fortsætter med at påvirke markedsoverkommeligheden negativt.

“Ejerlejlighedslejligheder, herunder lav-, mellem- og højhuse, stablede rækkehuse og lofter, tegnede sig for 828 solgte enheder i juli, et fald på 39 % fra juli 2022 og 50 % under gennemsnittet for de sidste ti år, ” sagde BILD i en erklæring, der blev offentliggjort onsdag.

”Dette er det laveste antal solgte ejerlejlighedslejligheder i juli i 23 år. »

Et fald i salget af nye boliger

BILD-rapporten siger, at ifølge data indhentet af Altus Group, registrerede GTA i alt 1.190 nye boligsalg i sidste måned, et fald på 18 % fra juli 2022 og 50 % under gennemsnittet af de sidste ti år.

“Salget af nye boliger i GTA faldt i juli,” siger Edward Jegg, forskningsdirektør hos Altus Group i pressemeddelelsen. ”De seneste rentestigninger har fået mange købere til at sidde på sidelinjen, da overkommeligheden bliver ved med at blive dårligere. »

Fremgang i salget af enfamiliehuse

Salget af enfamiliehuse i juli steg i forhold til et år siden med en massiv stigning på 281 %, men forblev stadig 51 % under det tiårige gennemsnit, ifølge BILD.

En rapport udgivet af RE/MAX tirsdag viste, at der var en genopblussen af ​​salget af parcelhuse i andet kvartal i år på grund af lavere priser, men efterfølgende rentestigninger og mangel på boliger afskrækkede mange potentielle købere.

“Angste boligkøbere identificerede hurtigt lavpunktet på markedet og rykkede ind med entusiasme i årets andet kvartal,” sagde Christopher Alexander, præsident for RE/MAX Canada i en pressemeddelelse.
“h 121-w” “Dette engangs-boost i boligkøbsaktiviteten understregede tydeligt ejendomsmarkedets modstandsdygtighed, men manglen på inventar tilgængeligt til salg har dæmpet ethvert reelt vækstmomentum. »

Overkommelige priser for enfamiliehuse

Rapporten siger, at priserne på enkelthuse i næsten alle kvarterer i GTA var mere overkommelige i første halvdel af dette år sammenlignet med 2022. I Toronto oplevede kun fire kvarterer en gennemsnitlig stigning i værdierne af enkelthuse ifølge data fra RE/MAX.

En lille stigning i nye boligbeholdninger

På trods af kronisk boligmangel steg nyt boligbeholdning en smule i sidste måned fra juni i år, med 16.683 enheder tilgængelige på tværs af GTA.

“Efterhånden som salget falder og lageret stiger, er benchmarkpriserne faldet,” sagde foreningen i erklæringen.

“Benchmarkprisen for nye ejerlejligheder var $1.084.768, et fald på 9% i løbet af de seneste 12 måneder. Benchmarkprisen for nye enfamiliehuse var $1.673.696, et fald på 13,5% i løbet af de seneste 12 måneder. »

En opfordring til den føderale regering om at handle

BILDs administrerende direktør og præsident Dave Wilkes mener, at den føderale regering skal gøre mere for at genoplive det faldende marked og tilføjer, at føderale politikker og institutioner er delvist skyld i boligmanglen og boligkrisen.

“Foranstaltninger, regeringen kan træffe for at forbedre tilgængeligheden og tilgængeligheden af ​​nye boliger, omfatter udsættelse af vare- og serviceafgiften (GST) på lejeboliger, yde finansiel bistand til kommuner til boliger og indeksering af GST/HST-rabattærsklerne for nye boliger, ” sagde Wilkes i pressemeddelelsen.

“Vi opfordrer den føderale regering til at handle med den hast, som situationen kræver. »

Kilde: www.bing.com